's-Gravelandseweg 6193119 XT SchiedamHollandiabuurt

Volledig modern afgewerkt 2-kamer appartement op toplocatie in het bruisende centrum van Schiedam VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Vanuit de woonkamer genieten we elk seizoen van een ander uitzicht: in herfst/winter kijken we uit over het water, de molens en historisch Schiedam, in de lente/zomer vormt een groene oase van bladeren ons decor. Bijzonder is dat je op de vierde verdieping zo verbonden voelt met de seizoenen en met de stad. Van binnen voelt het licht en ruim, waardoor het altijd prettig thuiskomen is. De buren zijn vriendelijk, het gebouw is rustig en goed georganiseerd. Alles ligt binnen handbereik: winkels, station en gezellige horeca, maar thuis heerst rust en privacy. Dankzij de centrale ligging zijn Rotterdam, Delft, Den Haag, Hoek van Holland en andere leuke bestemmingen snel en makkelijk bereikbaar." INSTAPKLAAR WONEN Dit appartement is gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Strakke wanden, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer zorgen voor een verzorgde uitstraling en een prettig wooncomfort. De indeling is praktisch en de afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar, zodat je zonder veel omkijken kunt genieten van je nieuwe thuis. COMFORTABEL WONEN De lichte woonkamer met groot raam geeft een ruimtelijk gevoel en directe toegang tot een zonnig balkon. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Alles is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen die een warme en moderne sfeer creëren. CENTRALE LIGGING Je woont hier aan de rand van het historische centrum van Schiedam, waardoor je profiteert van rust én alle gemakken van de stad. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het NS-station liggen op loopafstand. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo in Rotterdam of andere omliggende steden. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het appartementencomplex is netjes verzorgd en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. Je hebt daarnaast de beschikking over een privéberging in de onderbouw en het gemak van een lift in het gebouw. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Energielabel C - Zonnig gelegen balkon - Keuken: open keuken met complete inbouwapparatuur - Badkamer: luxe afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet - Ligging: centrum Schiedam, nabij OV, winkels en uitvalswegen - Verwarming en warmwater middels blokverwarming - Buitenvoegen gevel professioneel vernieuwd afgelopen jaar - Zomer 2025 is volledig de buitenzijde geschilderd - VvE-bijdrage: € 288,63 + erfpacht € 72,64 (exclusief stookkosten/warm water) - Oplevering voorkeur verkoper Q1 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”