Scheepvaartweg 553123 ER SchiedamBotenbuurt

Scheepvaartweg 55 – Instapklaar wonen in de geliefde Woudhoek! Welkom in deze prachtige 4-kamer maisonnette met verrassend veel ruimte, comfort en een zonnige tuin op het westen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Woudhoek, biedt deze woning alles wat je zoekt — en meer! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een frisse, verzorgde woning: hier kun je direct intrekken en genieten. Waarom je hier wil wonen: • Ruim en licht: Woonoppervlakte van 89 m² (NEN2580) verdeeld over 2 woonlagen • 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval (achterzijde met elektrische zonnescreens) • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur zoals Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser • Luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en sfeervolle spots • Zonnige achtertuin op het westen met berging, achterom, buitenkraan en elektra • Airco op de overloop, markies aan de voorzijde én elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Perfecte ligging De woning ligt op een ideale locatie: • Buurtwinkels, scholen en kinderopvang op loopafstand • Sport- en recreatie zoals Sportpark Willem-Alexander, Midden-Delfland en het Prinses Beatrixpark dichtbij • Vlotte bereikbaarheid via OV en uitvalswegen Indeling in vogelvlucht: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en meterkast. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine opstelplaats. Open keuken aan de voorzijde in moderne L-opstelling met o.a. inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en luxe afzuigkap. Tuin: Achtertuin op het westen — ideaal voor middag- en avondzon. Voorzien van buitenkraan, elektra, schuttingen en een handige achterom. – een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan de achterste zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is netjes afgewerkt met ligbad en douche, tweede toilet, wastafelmeubel, spots, raam én mechanische ventilatie. Op de overloop: vaste kast met CV (Remeha Avanta, 2020) en airco. Woonhoogtepunten op een rij: • Zonnige tuin op het westen met achterom • Ruime berging • 3 slaapkamers • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met ligbad en modern sanitair • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Bovenverdieping volledig gestuukt in 2024 • Buitenschilderwerk is in februari 2025 uitgevoerd • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020 • Vaste kast met CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020) • Airco op overloop, elektrisch zonnescherm en screens Extra informatie: • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: 89 m² (NEN2580) • Inhoud: 280 m³ (NEN2580) • Erfpacht afgekocht tot 01-06-2037 • Mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond • VvE-bijdrage: € 140,- p/m Oplevering • In overleg Locatie De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een rustige straat, nabij de uitvalswegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer). De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Parkeren is openbaar en de parkeergelegenheid in de directe nabijheid is gratis. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) In de nabijheid van het getaxeerde zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert comfort, locatie en kwaliteit op een manier die je zelden ziet in deze prijsklasse. Kom langs, voel de sfeer en laat je verrassen! Plan vandaag nog een bezichtiging – we leiden je graag rond! Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond tekeningen. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.