Singel 103112 GP SchiedamMarconibuurt

Sfeervolle bovenwoning met heerlijk terras gelegen aan de rand van het centrum van Schiedam. Enkele highlights: • terras - 29 m2 • woonoppervlak - 124 m2 • 4 kamers • mooie jaren ‘30 details • energielabel D Omgeving De woning ligt op een praktische locatie aan de rand van het historisch centrum van Schiedam met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurantjes, terrasjes, basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek en het theater. Ook openbaar vervoer vind je in de buurt. Een tramhalte bevindt zich nagenoeg voor de deur. Daarnaast is er een goede verbinding met de snelweg zodat omliggende steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel en makkelijk bereikbaar zijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond: Eigen entree met toegang tot een prachtige hal met berging en trap naar de 1e verdieping en de entree van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de voorzijkamer, met vaste kast, als de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer heeft een ensuite die de kamer verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De kamer heeft jaren ‘30 details, waaronder de ensuite met schuifdeuren en originele deuren. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het royale dakterras met genoeg ruimte voor een gezellig zitje. In de zomermaanden is dit balkon echt een verlengstuk van het huis. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een zo goed als nieuwe, in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een Combi oven/magnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigpak van AEG en een Quooker. Tweede verdieping: Overloop met 3 vaste kasten, waarvan er 1 is voorzien van de CV combiketel, en toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden - HR combiketel uit 2013 - Energielabel D - Keuken 2023 - Nieuwe meterkast 2023 - Deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen met dubbel glas - VVE bijdrage € 46,55 per maand - Recht van erfpacht eindigend op 17 juni 2098, de canon is afgekocht tot 19 juni 2049 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule (woning is ouder dan 30 jaar) en een asbestclausule (woning is gebouwd voor 1993) opgenomen worden; - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper is november 2025) Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.