Sint Liduinastraat 77-B3117 CR SchiedamLiduinabuurt

Sint Liduinastraat 77B, Schiedam Voormalige winkelruimte met nu een woonbestemming | Zeer royale dubbele benedenwoning | Tal van indelingsmogelijkheden Op zoek naar een woning die écht anders is dan anders? Dan is Sint Liduinastraat 77B absoluut een bezichtiging waard. Deze voormalige slagerij is inmiddels voorzien van een woonbestemming en biedt een unieke kans om een bijzonder ruime dubbele benedenwoning geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Met een woonoppervlak verdeeld over twee volledige woonlagen, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren, is dit een object dat zich onderscheidt van het reguliere woningaanbod. De woning beschikt over een verrassend diepe indeling, veel vierkante meters en een solide basis met onder andere dubbele beglazing. Daarnaast bestaat, onder voorwaarden en na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) en eventuele bouwkundige aanpassingen, de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren. Daarmee ontstaat een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het ruime woonprogramma. Begane grond Via de entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen, zoals een ruime zithoek, eetgedeelte of zelfs een werkruimte aan huis. De praktische bergkast en meterkast bevinden zich eveneens op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de bijzonder royale woonkeuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote leefkeuken met kookeiland en een royale eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Vanuit de keuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over een tweede zeer royale leefruimte aan de voorzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor herindeling. Door de royale afmetingen is het goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te creëren, gecombineerd met een comfortabele badkamer en eventueel een aparte werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bestaande keuken, het separate toilet en de badkamer. Via deze verdieping is tevens het platte dak bereikbaar. Onder de juiste voorwaarden, waaronder de benodigde vergunning(en) en eventuele constructieve aanpassingen, behoort het realiseren van een dakterras tot de mogelijkheden. Dakvlak wordt mee gesplitst in de akte. Ligging De woning is gelegen aan de Sint Liduinastraat in de wijk Schiedam West. Dit is een levendige woonomgeving waar dagelijks gemak en stedelijke voorzieningen uitstekend samenkomen. Langs de Sint Liduinastraat en in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, dienstverlening en horeca. Ook het historische centrum van Schiedam met zijn gezellige terrassen, restaurants en cafés ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met onder andere het Julianapark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met bus-, tram- en metroverbindingen in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden * Eigen grond * Voormalige slagerij met woonbestemming * Zeer royale dubbele benedenwoning * Bijzonder veel woonoppervlak * Tal van indelingsmogelijkheden * Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren * Voorzien van dubbele beglazing * Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorwaarden en na verkrijging van de benodigde vergunning(en) en eventuele bouwkundige aanpassingen * VvE in oprichting de bijdrage zal ca Euro 128 per maand gaan bedragen * Verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing * Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen woonwensen vorm te geven. * Verkoper heeft de woning niet bewoond *Keuze notaris aan verkoper Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en ontwikkelmogelijkheden. Een object dat u met eigen ideeën kunt transformeren tot een bijzonder en royaal familiehuis op een centrale locatie in Schiedam. Plan daarom snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die Sint Liduinastraat 77B te bieden heeft. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.