Spinhuispad 643111 PX SchiedamBrandersbuurt

Spinhuispad 64 3111 PX Schiedam (English below) Starters opgelet! Een super leuk, modern 3 voorheen 4 kamer maisonnette woning met een grote bergvliering (sta hoogte), zonnig balkon en eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. De woning heeft een ideale ligging tegen het centrum van Schiedam en geeft vanaf straatniveau een directie toegang naar het appartement op de tweede verdieping. De woning heeft een modern uiterlijk, een mooie lichtval, een grote moderne keuken en grote slaapkamers. Ideaal voor geïnteresseerden die van ruimte houden. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en ligt op 1 van de meest praktische locaties van Schiedam vlakbij de Noordvestgracht, molens en historische bebouwing. Alle voorzieningen en hippe tentjes zijn in de directe omgeving te vinden: supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafés, bioscoop etc. Metrostation Parkweg is binnen 1 minuut te bereiken. Schiedam ontpopt zich steeds meer als ideale woonstad door het dorpse karakter en met een centrale ligging tussen de Metropoolsteden Rotterdam-Den Haag. Tevens is er een uitstekende trein verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Via de metroverbinding is Rotterdam als naastgelegen stad binnen 15 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Van straatniveau een directe toegang naar de woning op de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree, ruimte hal, toilet met een handwasbakje en een trapkast. Riante, lichte woonkamer van ca. 21m2 met een mooie lichtval en toegang naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grote keuken van ca. 10m2 voorzien van een moderne hoekkeuken met een 90cm RVS gasfornuis incl. 5 pitten, RVS afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, carrousel en veel kastruimten. 3e verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer van ca. 15,7m2 met dakramen. Deze slaapkamer kan makkelijk weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9m2 met dakramen. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Ruime cv/wasruimte. Bergzolder: Via een vlisotrap is de bergzolder te bereiken. Deze bergzolder is erg groot ca. 16,4m2 gemeten vanaf 1,5m hoogte, dus feitelijk is er nog veel meer ruimte. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 3,4m hoog en is super handig, te gebruiken als bergruimten en of hobbyruimte. Balkon: Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden van ca. 5,6m2, voorzien van houten vlonders. Berging: Op de begane grond bevind zich een eigen afgesloten berging van ca. 4m2. Parkeergarage: Er is een eigen parkeerplaats (nr.A-98) gelegen onder het appartementencomplex. Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. -Warm water en verwarming middels een combi cv ketel uit ca. 2019. -Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 197,64,- voor de woning en ca. € 20,- voor de parkeerplaats. -Meterkast 7 groepen en een aardlekschakelaar. -Glasvezel aansluiting. -Gehele woning voorzien van dubbelglas. -Energielabel B -Afgekocht erfpachtrecht tot 01-12-2047. Recht loopt tot 2096. -Bouwjaar 2000. -Woonoppervlakte van ca.82,9m2 + zolderruimte van 16,4m2 (inpandige bergruimte) (nennorm 2580) -Inhoud ca. 308 m3. (nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: First-time buyers, take note! A very attractive and modern three-room (formerly four-room) maisonette with a large attic storage loft (with standing height), a sunny balcony and a private parking space in the underground parking garage. The property enjoys an ideal location close to the centre of Schiedam and offers direct access from street level to the apartment on the second floor. The home has a modern appearance, beautiful natural light, a large contemporary kitchen and spacious bedrooms. Ideal for buyers who appreciate generous living space. The property forms part of a well-maintained apartment complex and is located in one of the most practical and sought-after areas of Schiedam, near the Noordvestgracht canal, historic windmills and characteristic buildings. All amenities and trendy hotspots are within walking distance, including supermarkets, theatre, lively squares, terraces, cafés and a cinema. Metro station Parkweg can be reached within one minute. Schiedam is increasingly developing into an ideal residential city thanks to its village-like character and its central location between the metropolitan cities of Rotterdam and The Hague. There is also an excellent train connection to Utrecht and Amsterdam. Via the metro connection, Rotterdam can be reached within approximately 15 minutes. LAYOUT Ground floor: Direct access from street level to the apartment on the second floor. Second floor: Entrance, spacious hallway, toilet with small washbasin and a storage cupboard under the stairs. Generous and bright living room of approximately 21 m² with beautiful natural light and access to the balcony. At the rear you will find the large kitchen of approximately 10 m², equipped with a modern corner kitchen unit including a 90 cm stainless steel gas stove with five burners, stainless steel extractor hood, dishwasher, microwave, carousel cupboard and ample storage space. Third floor: Landing. Master bedroom of approximately 15.7 m² with roof windows. This bedroom can easily be converted back into two separate bedrooms. Rear bedroom of approximately 9 m², also fitted with roof windows. Modern bathroom featuring a walk-in shower, washbasin cabinet, designer radiator and wall-mounted toilet. Spacious central heating/laundry room. Storage attic: The attic storage space can be accessed via a loft ladder. This attic is very spacious, approximately 16.4 m² measured from 1.5 metres height, meaning the actual floor area is significantly larger. The ridge height is approximately 3.4 metres. This space is highly practical and suitable for storage and/or hobby use. Balcony: The apartment features a sunny south-facing balcony of approximately 5.6 m², finished with wooden decking. Storage room: On the ground floor there is a private, enclosed storage room of approximately 4 m². Parking garage: A private parking space (no. A-98) is located underneath the apartment complex. Additional information: -Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired -Heating and hot water via combination central heating boiler (approx. 2019) -Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of approximately €197.64 for the apartment and approximately €20 for the parking space -Electrical installation with 7 groups and a residual-current device -Fibre optic internet connection -Entire property fitted with double glazing -Energy label B -Leasehold has been prepaid until 01-12-2047; leasehold right runs until 2096 -Year of construction: 2000 -Living area approximately 82.9 m² plus attic space of 16.4 m² (internal storage space), measured in accordance with NEN 2580 -Volume approximately 308 m³ (NEN 2580) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. If desired, buyers may measure and verify the property themselves prior to signing the purchase agreement. NEN 2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and aims to apply a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Notary choice and costs In principle, the buyer chooses the notary. The cost of cancelling the existing mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If these costs exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer selects a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for a power of attorney for the seller will be at the buyer’s expense.