Spoorstraat 23112 HD SchiedamStationsbuurt

Spoorstraat 2, 3112 HD Schiedam Starters opgelet! Een super leuk, modern, goed onderhouden, direct te betrekken 2 kamer appartement (Bouwjaar 2010, energielabel A) met een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Het appartement met eigen grond heeft een ideale centrale ligging naast het NS Station van Schiedam. Hierdoor ben je in 5 min in Rotterdam en tevens snel in andere steden, zoals Den Haag of Amsterdam. Heb je ook een eigen auto? Geen probleem, die kan je dan parkeren op een privé parkeerplaats naast het appartementencomplex. Het appartement is verder voorzien van een mooie ruime woonkamer met een open keuken, veel lichtinval, een grote slaapkamer en een moderne badkamer en toilet. Tevens is er nog de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de beschikbare ruimte. Door het energielabel A zijn de energielasten laag. Het appartementencomplex is verzorgd en representatief, heeft een lift en een gezonde VvE. De ligging is zeer praktisch met alle voorzieningen voorhanden, NS station en het stationsplein met allerlei winkeltjes. Centrum, bioscoop, theater, snelweg, restaurants, cafe's etc. zijn ook in de nabije omgeving. Quote verkoper: De afgelopen 15 jaar heb ik met onwijs veel plezier gewoond in mijn appartement. De ligging is echt heel handig met het station maar ook de snelweg binnen 1 minuut afstand. In de omgeving zijn ook een altijd leuke eettentjes. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten aan te lopen. Wil je naar Rotterdam, stap je zo de metro in (ca. 5 minuten). Het appartement heeft ook veel privacy, ondanks de begane grond ligging. Dit komt dat het appartement aan de achterzijde veel hoger ligt dan de straat. Ik ben zelf nu toe aan een nieuwe uitdaging en woonavontuur. INDELING Begane grond (Het appartement ligt ca. 2m hoger dan straatniveau aan de achterzijde), hierdoor ervaar je veel privacy) Entree, gang, intercom, garderobe ruimte, meterkast, vrijhangend toilet met een handwasbakje. Riante hoofdslaapkamer van ca.13,6m2 met een schuifkastenwand. Sfeervolle royale woonkamer van ca. 34 m2 voorzien van een strakke afwerking en moderne open keuken. De keuken is voorzien van een Systemat gasfornuis, vaatwasser, nieuwe kraan (2025), magnetron, afzuigkap en een voorzien van 5-pits Boretti gaskookplaat, Systemat oven, afzuigkap, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. Cv ketel opstelling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, wasmachine/droger opstelling en een mechanische ventilatie box. Parkeerplaats: Optioneel te koop Naast het appartementencomplex op eigen terrein is er een eigen privé parkeerplaats (nummer 7). De huidige vraagprijs van het appartement is exclusief de parkeerplaats.  Fietsenstalling: Naast het appartementencomplex is een gezamenlijk ruimte voor het stallen van fietsen. Overige: Oplevering in overleg; Energielabel A, geldig tot 25-04-2035; Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha 2010); VVE bijdrage € 167,50 appartement en € 27,50 (parkeerplaats) per maand; Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; Gelegen op eigen grond; Gebruiksoppervlakte wonen 64,2m2 (nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.