Swammerdamsingel 27-B23112 RG SchiedamMarconibuurt

Instapklaar dubbel bovenhuis met twee balkons en volop ruimte Ben je op zoek naar een instapklaar bovenhuis met veel ruimte, een frisse afwerking en een fijne indeling? Dan is Swammerdamsingel 27 B 2 absoluut een bezichtiging waard. Deze dubbele bovenwoning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en combineert een lichte, moderne uitstraling met verrassend veel woonruimte. Met een royale woonkamer, aparte keuken, multifunctionele kamer, ruime slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer en twee balkons is dit een woning waar je zó in kunt. LICHT, RUIM EN MODERN AFGEWERKT De tweede verdieping vormt de leefverdieping van de woning. De royale woonkamer springt direct in het oog door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De lichte visgraatvloer en rustige wandafwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Aan de andere zijde van de verdieping ligt een multifunctionele kamer met eveneens toegang tot een balkon. Ideaal als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een aparte eetkamer. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. EEN SLAAPVERDIEPING MET VOLOP RUIMTE Op de derde verdieping wordt de verrassende omvang van deze woning pas echt duidelijk. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Aansluitend is er een ruime inloopkast: een luxe én praktisch pluspunt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een afzonderlijke berging, waardoor ook aan praktische opbergruimte geen gebrek is. TWEE BALKONS EN EEN FIJNE INDELING Ook buiten heeft deze woning iets extra’s te bieden. De woning beschikt over twee balkons, waardoor je aan beide zijden van het huis een eigen buitenplek hebt. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden, een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, gelegen op het noorden. Zo kun je gedurende de dag altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist wat verkoeling in de schaduw. De indeling over twee woonlagen zorgt daarnaast voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning het gevoel van een volwaardig huis. CENTRAAL WONEN IN SCHIEDAM De Swammerdamsingel combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving en ook het historische centrum van Schiedam ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en karakteristieke grachten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Rotterdam en diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien eenvoudig richting de belangrijkste uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag. Zo woon je rustig in Schiedam, terwijl alles wat de stad en regio te bieden hebben binnen handbereik ligt. KENMERKEN - Bouwjaar 1930 - Eigen grond - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 104 m2 - Instapklaar, gerenoveerd in 2026 - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Twee balkons - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - VvE is in oprichting - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”