Van Marumstraat 11-A3112 XR SchiedamBoylebuurt

Kijkers opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden 3- kamer benedenwoning met verrassend veel ruimte, moderne badkamer, keuken én een zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen. Recentelijk zijn er meerdere updates doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet. Dankzij kunststof kozijnen met HR-glas is de woning grotendeels goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. De woning ligt op een centrale locatie vlakbij allerlei voorzieningen zoals buurtwinkels, supermarkten, A20, A15 en de A13 en openbaar vervoer (Centraal station Schiedam en station Marconiplein). U fietst binnen 5 minuten naar het historisch centrum van Schiedam met leuke restaurants en hippe tentjes. Viewers, pay attention! Are you looking for a well-maintained 3-room apartment with surprisingly much space, modern bathroom, kitchen and a sunny backyard? Then this property is definitely worth a viewing! This home combines comfortable living with practical amenities. Recently, several updates have been carried out, including a new kitchen, a modern bathroom, and toilet. Thanks to plastic window frames with HR glass, the home is largely well insulated and low-maintenance. The property is located in a central location near all kinds of amenities such as local shops, supermarkets, A20, A15, and A13, and public transport (Schiedam Central Station and Marconiplein Station). You can bike to the historic center of Schiedam with nice restaurants and trendy spots within 5 minutes. Indeling: Begane grond: Woningentree, tochtportaal, hal, slaapkamer, meterkast en toilet. De woonkamer is ruim van formaat en daardoor leuk in te delen. Ook de lichtinval is mooi en prettig. De tuin is te bereiken via de aparte keukendeur. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een speciale kookplaat met 2-pits gas en 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, combi- magnetron, vaatwasser en bergruimte. Achtertuin: Vanuit de keuken stap je in de zonnige achtertuin die gesitueerd is op het oosten en voorzien van een kunststof berging. Er is geen achterom. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met aangrenzend balkon. Een moderne badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en grote spiegelkast. Op de overloop tref je de HR combiketel en de wasmachine aansluiting. Kortom: Je hoeft niet verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning; • Vernieuwde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur(2022); • Ruime en lichte woonkamer; • 2 slaapkamers; • Vernieuwde moderne badkamer (2022); • Zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2014; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; • VVE bijdrage 75,00 per maand; • Totale woonoppervlakte 65 m2; • Totale inhoud 226 m3; • Berging 5 m2; • Bouwjaar 1933; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.