Vlaardingerdijk 287-A3117 ER SchiedamSchildersbuurt

Gelegen in het populaire Schiedam West vindt u deze instapklare bovenwoning van ca. 90 m² met een recent volledig vernieuwde badkamer, volledig opnieuw geschilderde wanden, een royaal balkon op het oosten én een lichte loggia die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesshoek. Dankzij de nieuwe cv-ketel uit 2024 en de verzorgde afwerking is deze woning direct te betrekken. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die zorgt voor een comfortabele leefomgeving met volop ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De locatie is zeer gunstig: openbaar vervoer, waaronder metrostations Vijfsluizen en Troelstralaan, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn winkels, scholen en het Strickledepark eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Schiedam ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een sfeervolle historische binnenstad met diverse culturele voorzieningen, musea en een ruim aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar. De woning was eerder verkocht onder voorbehoud van financiering. Wegens het niet verkrijgen van financiering door de koper is de woning opnieuw beschikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte en een praktische vaste kast met meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een gezellige bar, diverse boven- en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het royale balkon. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop, voorzien van een te openen dakraam, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een praktische schuifdeurkast over de volledige breedte van de kamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2024). De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een vaste kast die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte of inloopkast. De recent volledig vernieuwde badkamer is uitgevoerd in moderne, rustige kleurstellingen en beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot de loggia. Deze lichte extra ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en kan uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of fitnesshoek. Dankzij de prettige lichtinval biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2024) - Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand - Glasvezelkabel aanwezig - Eerste verdieping voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.