Vlaardingerdijk 289-A3117 ER SchiedamSchildersbuurt

Wil jij een eerste stap zetten naar je eigen huisje? Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning beschikt over een lekkere grote achtertuin en is gelegen in de gezellige Schildersbuurt bij het Park Vlaardingerdijk waar je heerlijk kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte geeft. Binnen no-time ben je in "Gin City" het bruisende Dutch Distillers District van Schiedam met zijn authentieke branderijen, laat je verrassen door de charmante straatjes en vergeet vooral niet een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld te doen. Voor een hapje en een drankje vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurantjes, trendy cafés en gezellige terrassen. De ligging is uiterst gunstig vlak bij de A4, de bus stopt aan het eind van de straat en het metrostation Troelstralaan ligt om de hoek. Hoe centraal wil je wonen... De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Kom binnen via de nieuwe voordeur met glas-in-lood ramen, lange gang met garderobe, meterkast met meerdere groepen, glasvezelkabel en separate wasruimte met opstelplaats van wasmachine. Directe toegang naar de woonkamer met gesausde muren in een lichte kleur, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en designradiator. Aan achterzijde gelegen eetgedeelte met grote raampartij die ruim zicht biedt op de royale achtertuin met houten chalet. Via de kunststof pui in houtlook is er toegang naar de beschutte tuin waar je met een barbecue en een wijntje heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. De woonkamer sluit aan op de witte open keuken deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Het grijze werkblad met gemarmerde wandpanelen is voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-vries combinatie en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de woonkamer is er toegang via de openslaande deuren met melkglas naar de aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met erker, gestucte wanden, neutrale laminaatvloer en kledingkast. Badkamer betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en regendouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, hoge kraan, spiegel en een designradiator. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 54 m²; - bruto inhoud wonen 178 m³; - perceeloppervlakte 100 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931; - energielabel D; - VvE bijdrage € 100,00 per maand; - woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - gratis parkeren voor de deur; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS € 225.000, -- kosten koper. OPLEVERING Per direct beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.