Vlaardingerdijk 289-B3117 ER SchiedamSchildersbuurt

Zoek jij een stijlvolle en ruime bovenwoning met karakter, in een levendige en historische stad? Hier is jouw nieuwe thuis… Een royale bovenwoning van 92 m² in de geliefde Schildersbuurt van Schiedam. Deze woning combineert authentieke jaren '30 details met moderne luxe. Met een open keuken en een ruim terras, biedt dit huis een unieke woonervaring. De locatie is perfect voor jonge professionals en starters, de centrale ligging met het groen van het Park Vlaardingerdijk voor de deur is ideaal voor een ochtendrun of een relaxte wandeling. Dit maakt de plek voor jullie als jong stel, een fijne plek om thuis te komen met de stad en natuur binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals de metro is op loopafstand en met de snelwegen richting Rotterdam en Den Haag om de hoek, ben je altijd snel onderweg. Bovendien kun je hier gratis parkeren voor de deur! Vanuit de Schildersbuurt ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Schiedam, waar je kunt genieten van toffe winkels, gezellige restaurants en culturele hotspots zoals het Stedelijk Museum Schiedam en Theater aan de Schie. De indeling van de woning is als volgt: EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst via de gerenoveerde trap met pvc valt meteen de stijlvolle sfeer op. De ruime, lichte woonkamer met erker heeft op maat gemaakte houten jaloezieën en prachtige glas-in-loodramen, die zorgen voor een unieke uitstraling en een warme lichtinval. De sier openhaard maakt de ruimte extra gezellig, ideaal voor knusse avonden samen. De moderne open keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte. Hier kook je de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten of partner. Een perfecte mix van stijl en functionaliteit! Aan de achterzijde vind je het ruime terras met nieuw hekwerk en vlondertegels, een heerlijke plek om te ontspannen. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met een drankje onder de sterren. Via de overloop kom je bij de kleine slaapkamer, door de lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek! TWEEDE VERDIEPING Via de sfeervolle houten trap bereik je de tweede verdieping, een fijne slaapverdieping waar rust en luxe samenkomen. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers en een prachtig afgewerkte badkamer. Bij binnenkomst op de overloop valt direct de hoeveelheid daglicht op, dankzij de royale lichtkoepel. Op deze overloop vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, praktisch en discreet weggewerkt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde straalt een moderne en warme sfeer uit. De gestucte wanden en de neutrale laminaatvloer met hoge plinten zorgen voor een strakke en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en prettig in te richten als bijvoorbeeld een logeerkamer of hobbykamer. De aangrenzende badkamer is een ware blikvanger. Deze is stijlvol betegeld en voorzien van alle luxe: een royale inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een modern badkamermeubel met twee wastafels, een grote spiegel en een designradiator. Het plafond met inbouwspots zorgt voor een strakke afwerking en aangename verlichting. Met deze perfect ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte verdieping is het woongenot compleet! Voor extra gemak is er daarnaast een separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 92 m²; - bruto inhoud wonen 308 m³; - perceeloppervlakte 100 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931; - energielabel C; - VvE bijdrage € 100,00 per maand; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 319.000, -- kosten koper. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.