Voltastraat 12-B3112 MP SchiedamNewtonbuurt

LICHTE EN RUIME BOVENWONING MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN Goed onderhouden en verrassend ruime bovenwoning met een heerlijk zonnig balkon op het westen. De woning is speels ingedeeld over meerdere verdiepingen en kenmerkt zich door de fijne lichtinval, de praktische opzet en het comfortabele woongevoel. Met drie slaapkamers en extra voorzieningen zoals airconditioning is dit een woning die direct een prettige en complete woonbeleving biedt. Met in totaal 105 m² woonoppervlakte en een praktische zolder voor extra bergruimte, biedt dit huis veel meer ruimte dan de gemiddelde bovenwoning. Hoewel de woning momenteel beschikt over een energielabel E, zit deze met een score van 297 kWh/m² slechts 8 punten verwijderd van een D-label. Met enkele kleine aanpassingen is dit gunstigere label dus zeer eenvoudig te behalen. Ligging Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en het centrum van Schiedam bevinden zich op korte afstand. Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden. Indeling Begane grond Entree met hal, voorzien van kapstokruimte en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een zwevend toilet met mechanische afzuiging. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting en veel kastruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Ruime overloop met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u het royale balkon op het westen via een kunststof schuifpui, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping is tevens een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de voorzijde zijn drie kamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer beschikt over een vaste kast en is ideaal als kleedkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Via deze kamer bereikt u de derde slaapkamer, die eveneens goed bruikbaar is als slaap- of werkkamer. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Gelegen op eigen grond - Goed onderhouden bovenwoning - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace 28C) - Drie slaapkamers - Zonnig balkon op het westen (bereikbaar via de overloop) - Airconditioning - Hardhouten kozijnen en deels kunststof met dubbele beglazing - Energielabel E - Maandelijkse VvE bijdrage (€138) - Oplevering: medio/eind juli Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.