Vuurvlinderhof 73124 BX SchiedamDe Vlinderhoven

Vuurvlinderhof 7 3124BX Schiedam Wauw factor! Een schitterend gemoderniseerd, direct te betrekken, ruime 4 kamer maisonnette woning van maar liefst ca. 107m2 GBO wonen met een tuin en balkon. Deze prachtige woning (A label) is in 2022 compleet hoogwaardig vernieuwd met een luxe badkamer, toilet, strakke wanden/plafonds en een nieuwe PVC vloer! De keuken (2018) is ook modern uitgevoerd. Op de slaapverdieping is een extra binnen berging gecreëerd, erg praktisch. De woning ligt aan een hofje en wordt omringd door de appartementen aan het Vuurvlinderhof, welke onderdeel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren. De ligging in Schiedam-Noord is ideaal ten opzichte van winkels, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delfland op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, luxe uitgevoerd toilet (2022) met een handwasbakje. Via een stoere zwarte deur/lijsten kom je in de riante woonkamer met een open keuken van ruim ca. 40m2. De ronde erker in de woonkamer maakt de indeling heel speels en zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een moderne U vormige opstelling welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, vaatwasser (2024), combi-oven, inductie kookplaat (2024), afzuigkap en veel kastruimten. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie PVC vloer. 1e verdieping: Trap met een nieuwe armleuning, overloop, vaste kast met CV, MV unit. Inpandige bergruimte gecreëerd. Slaapkamer I van ca. 7m2. Slaapkamer II van ca. 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een halve erker. Hoofdslaapkamer van ca. 14m2 met toegang tot het balkon. Riante moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, design radiator, wastafelmeubel, inloopdouche en opstelling wasmachine/droger. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuukt en is de vloer voorzien van een mooie PVC vloer. Berging: Op de begane grond in de tuin is nog een praktische berging van ca. 6m2voorzien van licht en elektra. Buitenruimte: Je kan heerlijk relaxen in de tuin voor de woning van ca. 24m2 grenzend aan de hofjes. De tuin is mooi ingericht met mooie grijze tegels. Ook is er nog een balkon van ca. 7m2. Overige: -Badkamer en toilet zijn in 2022 luxe vernieuwd; -Keuken is in 2018 vernieuwd. -Pvc vloer gelegd bg, en 1e verdieping; -Wanden zijn strak gestuukt bg, 1e verdieping; -Nieuwe groepenkast geplaatst; -Radiator kappen zijn geplaatst over de bestaande radiatoren; -Mv-unit (Duco) is vernieuwd 2024; -Trapleuning is nieuw geplaatst 2022; -Zwarte stoere woonkamer deur/stijlen. -De ventilatieroosters zijn schoongemaakt. -De cv ketel is uit 2016 -Extra bergruimte gecreëerd op de slaapverdieping (praktisch in gebruik) -Geheel voorzien van dubbel glas en een aantal ramen HR++ glas. -Volledig (hoogwaardig) verbouwd in 2022. -Glasvezel aanwezig en slimme meters, 9 groepen. -Energielabel A. -Erfpacht lopend tot 14-12-2093, afgekocht tot 14-12-2044. -VVE bijdrage € 180,- per maand. -Bouwjaar 1995. -Gebruiksoppervlakte ca. 106,5m2 (NEN2580). -Inhoud ca. 373m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.