Warande 200-A3117 CM SchiedamLiduinabuurt

Per direct beschikbaar: ruim en gelijkvloers wonen met voor- en achtertuin Dit ruime en gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een oase van comfort en rust. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement met energielabel A+++, twee ruime slaapkamers en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Bij appartement a hoort bovendien een lichte atelierruimte van circa 10 m², gesitueerd in de tuin en ideaal als kantoor, praktijkruimte of atelier. Hier geniet u van een duurzame en groene leefomgeving, perfect voor wie luxe en energiezuinigheid wil combineren op één niveau in een karaktervolle omgeving nabij het historische centrum van Schiedam. Indeling Er zijn twee parterre-appartementen beschikbaar, elk met een oppervlakte van 80 m². Deze ruime 3-kamer appartementen bieden een open woonkamer met aansluitingen voor het eenvoudig plaatsen van een keuken naar keuze. De appartementen worden compleet geleverd, inclusief tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletruimte. De woningen zijn voorzien van een anhydrietvloer, zodat u zelf een vloer kunt leggen die bij uw stijl past. Beide appartementen beschikken over vloerkoeling, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Aan de voor- en achterzijde zijn privé-tuinen aanwezig, ideaal voor buitenleven in een rustige omgeving. Verder zijn er twee slaapkamers, een separate wc en een badkamer met dubbele wastafel, houten meubel en inloopdouche. Appartement A beschikt daarnaast over een lichte atelierruimte van circa 12 m² in de achtertuin. Deze ruimte is via de tuin bereikbaar. Het project Warande 200a en 200b maken deel uit van het complex Warande 200, een kleinschalig en uniek woonproject aan de groene en rustige Warande, net buiten het historische centrum van Schiedam. Het project omvat zes duurzame appartementen en een zorgvuldig gerestaureerde gevel die naadloos aansluit bij de lokale architectuur. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, comfort en energie-efficiëntie. Geschiedenis en locatie De Warande was van oudsher een besloten lusthof van voorname families en is nu een prachtige woonlocatie, gelegen tussen de levendige jachthaven van de Nieuwe Haven en het Volkspark. Op loopafstand liggen de Oude Plantage, diverse winkels, musea en hoogwaardige horecagelegenheden, waardoor u kunt genieten van alles wat Schiedam te bieden heeft. Schiedam zelf staat bekend om zijn monumentale grachtenpanden, rijke culturele geschiedenis en jeneverdistilleerderijen. Vanuit de Warande zijn er bovendien uitstekende verbindingen naar steden als Den Haag, Utrecht en Antwerpen. Openbaar vervoer en Rotterdam The Hague Airport zijn snel bereikbaar. Voorzieningen en duurzaamheid De appartementen zijn onderhoudsarm, gasloos en energiezuinig, met energielabel A+++. Elk appartement beschikt over eigen zonnepanelen en een warmtepompinstallatie voor verwarming en warm water. De parterre-woningen zijn uitgerust met vloerkoeling voor extra comfort. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voorzien voor uw (elektrische) fiets. Oplevering en bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Bouwjaar: 2024 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A+++ • VvE recent opgericht • VVE bijdrage per maand: €95,32 • Verwarming: warmtepomp • Atelierruimte bij appartement a: circa 12 m², licht en ruim, bereikbaar via de tuin • Beperkt geïsoleerd, met een niet-afgewerkte vloer Aandelen per Appartement: • Warande 200a en 200b: 2/14e • Warande 200c en 200d: 2/14e • Warande 200e en 200f: 3/14e Naast Warande 200a en 200b zijn ook de volgende appartementen zijn beschikbaar: • Warande 200d: ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping van 70m², met een eigen dakterras van ca. 13m². Koopsom: € 395.000,- k.k. • Warande 200e en 200f: Grote 4-kamer duplexappartementen op de 2e en 3e verdieping, elk 117m², met een ruim terras aan de voorzijde. Koopsom: € 615.000,- k.k. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of eventuele gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.