Westvest 773111 BT SchiedamWalvisbuurt

Welkom in het "Nieuwe Werck"- een goed onderhouden complex waar rust en stadse gezelligheid perfect samenkomen. Wij bieden hier met veel plezier dit leuke 2 kamer appartement met een heerlijk zonnig terras aan. Je betreedt het complex via een afgesloten entree en met de trap of lift bereik je eenvoudig de 2e verdieping. Daar vind je dit fijne appartement met een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een keurige badkamer en natuurlijk dat fantastische terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In de onderbouw beschik je over een aparte berging - perfect voor extra opslag. De ligging? Ideaal! Op loopafstand van de sfeervolle grachten, winkels, het stadspark en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar dit leuke appartement? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging - misschien geniet jij binnenkort al van het stadse leven in het gezellige Schiedam. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met trapopgang en lift. De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Entree, hal met meterkast, bergkast met opstelling van de c.v. combiketel en een nette afgewerkte toiletruimte met witte metro tegels, een duoblok en een fonteintje. Gezellige en lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten - een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en te genieten van de zon. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. Open keuken met een eenvoudige maar praktische opstelling, voorzien van een losse 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een losse vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt over een rolluik. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is afgewerkt met witte metrotegeltjes op de wanden en een zwarte vloertegel, en voorzien van een ligbad, een wastafel, een radiator en de aansluiting voor een wasmachine. In de onderbouw is een handige berging aanwezig. Ideaal voor fietsen en extra spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud 185 m³ - Bouwjaar 1979 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2019) - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 203,76 per maand - Energielabel C, geldig tot 24-10-2035 - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 239.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.