Archimedesstraat 183112 DB SchiedamNatuurkundigenbuurt

Deze instapklare 5 kamer woning is gemoderniseerd in 2025 en gelegen aan de rand van het stadscentrum van Schiedam. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping 2 slaapkamers. Deze woning bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Schiedam, compleet met theater, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Openbaar vervoer (trein, metro, tram, busstation Schiedam Centrum) en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de 1e verdieping 1e verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot balkon. 2e verdieping Overloop met dakraam, keukenblokje en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot balkon. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 Eigen grond Woonoppervlakte 128 m² Modernisering 2025: • Geheel gestuukt en gesausd • Toiletruime begane grond • Douchecabine en wastafelmeubel • Vaatwasser en combi magnetron • Div. schilderwerk buitenzijde woning • Div. deuren vernieuwd • Geheel voorzien van een laminaatvloeren Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Keuken - ca. 2013 Badkamer - ca. 2021 Cv ketel – Nefit 2020 Energielabel Rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.