Beierlandsestraat 233114 BA SchiedamEilandenbuurt

Geheel pand gelegen in Schiedam-Zuid. Dit veelzijdige object biedt volop mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning. De 2e verdieping is momenteel verhuurd, wat het pand ook interessant maakt als investering. Het pand is goed onderhouden: de gevels zijn recent gereinigd en opnieuw gevoegd en het geheel is voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt het object over maar liefst 19 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Aan de achterzijde bevindt zich een patiotuin, een fijne en beschutte buitenruimte. Een aantrekkelijk pand met diverse gebruiksmogelijkheden op een gewilde locatie in Schiedam-Zuid. Schiedam-Zuid is een karaktervolle en levendige wijk met een rijke historie. De wijk kenmerkt zich door een mix van vooroorlogse bebouwing, diverse buurtjes met een dorps karakter en moderne wooncomplexen langs de Maas. In de directe omgeving zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen goed bereikbaar. Daarnaast biedt de Maasboulevard en het nabijgelegen groen volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Een fijne woonomgeving met een stedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming) Via de entree/hal bereikt u de meterkast met een vernieuwde en volledig dubbele groepenkast. De begane grond beschikt over een comfortabele woonkamer met airconditioning en staat in verbinding met de halfopen keuken, eveneens voorzien van airconditioning. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, 90 cm brede oven, afzuigkap en draaicarrouselkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend vindt u de cv- en wasruimte. De royale slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar de beschutte patio op het zuidoosten, waardoor u hier in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Daarnaast is er een extra ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of inloopkast. 1e verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. De lichte tweede woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, welke wordt verlicht door een lichtkoepel. Deze keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De royale tweede badkamer beschikt eveneens over een lichtkoepel en is ingericht met een hoekbad/whirlpool, tweede wandcloset, handdoekradiator, douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het ruime dakterras op het oosten, een heerlijke plek om in alle privacy buiten te verblijven. 2e verdieping (voorzien van dakkapel aan de voorzijde – momenteel verhuurd) Overloop met wasmachineaansluiting. De derde badkamer is voorzien van een derde toilet (wandcloset), douche en mechanische ventilatie. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, welke is uitgerust met een koelkast met vriesvak, magnetron met ovenfunctie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer aan de voorzijde. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1907 • Energielabel G • Verwarming en warm water middels 3 CV ketels en 80 liter boiler • Geheel voorzien van dubbel glas • Voorzien van 19 zonnepanelen • De 2e verdieping is verhuurd voor € 900,- per maand • Patiotuin, dakterras en balkon • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.