Berkenlaan 353121 AA SchiedamTuindorp

In de geliefde wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning met een tuin aan drie zijden, fraaie serre, veel privacy en een oprit met ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de beschutte ligging, parkeren op eigen terrein en de bovengemiddelde buitenruimte onderscheidt deze woning zich duidelijk van vergelijkbare woningen in de wijk. De woning is in 2019/2020 intern grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een rustige en moderne kleurstelling van wit- en grijstinten, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, witte stijl met diverse inbouwapparatuur, waardoor hier comfortabel gekookt kan worden met direct contact met het woongedeelte. De fraaie overdekte serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt diverse extra gebruiksmogelijkheden. De van binnen keurig afgewerkte stenen berging is toegankelijk via de serre en wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woning ligt in een mooie, kindvriendelijke, groene omgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Prinses Beatrixpark in de directe omgeving. Er is genoeg speelruimte voor kinderen en in het park kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer op loopafstand en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen. Kortom: een comfortabele hoekwoning in een prachtige omgeving met veel privacy, een tuin aan drie zijden, parkeren op eigen terrein en een verzorgde afwerking. INDELING Begane grond: via de riante voortuin en nieuwe voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een radiator en afgewerkt met antraciet laminaat, dat doorloopt in de woonkamer. In het toilet zijn plavuizen in een bijpassende kleurstelling toegepast, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Het toilet is deels betegeld in een combinatie van witte en donkergrijze tegels en voorzien van een hangtoilet en een fontein. Via de kelderkast is er toegang tot de kruipruimte. De groepenkast is vernieuwd en gereed gemaakt voor aansluiting van zonnepanelen en airco. De woonkamer heeft een open karakter en een mooie lichte uitstraling, met ruimte voor een zithoek, eethoek en een werkplek. De strakke afwerking en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De moderne, witte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit via een knusse gezellige keukenbar naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fraaie overdekte serre, uitgevoerd met grote lichtgrijze plavuizen en glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en is geschikt als zitplek, speelruimte of hobbyruimte. De intern gerenoveerde buitenberging is deels geintegreerd in de serre waardoor deze nu als bijkeuken kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met grijze vloerbedekking en voorzien van een zwarte trapleuning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de open nok en zichtbare balken heeft deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 verplaatst naar een voormalige slaapkamer en uitgevoerd in witte en grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Van de oude badkamer is een handige wasruimte gemaakt met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De tuin ligt aan drie zijden van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te zitten. Door de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin is geschikt gemaakt als parkeerplaats voor 2 auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat met neutrale grijze tegels en een composiet schutting. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een extra houten berging. De stenen berging loopt deels door in de serre. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1956 -In 2019/2020 intern nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met Hr++ dubbelglas -Nieuwe voordeur -Kiep-/kantelramen -Overdekte serre (2022) met plavuizen vloer en glazen schuifdeuren -Moderne nieuwe meterkast en nieuwe bedrading elektra -Strak gestuukte wanden en plafonds -Alle C.V. leidingen zijn vervangen -Tuin aan drie zijden -Parkeren op eigen terrein -Hekwerk tuin van composiet -Energielabel F -Rustige, centrale ligging met veel groen in de omgeving -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Berkenlaan 35 in Schiedam. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.