Boterstraat 463111 ND SchiedamBinnenstad

Wonen in een karaktervol rijksmonument: aan de sfeervolle Boterstraat in het historische hart van Schiedam staat dit indrukwekkende herenhuis van maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte. Dit statige pand uit circa 1800 is in 2004 grondig en met respect voor het verleden gerenoveerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de allure: hoge plafonds van circa 3,90 meter, imposante vertrekken en een overvloed aan authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren met smeedijzeren roosters, diverse schouwen en een fraai trappenhuis met sierlijke bordessen. De woning is voorzien van een woonkamer met royale woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, nette badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een achterplaats plus balkon, gelegen op het noordwesten waar je heerlijk buiten kunt genieten. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en combineert klassieke elementen met modern gebruiksgemak. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met behoud van sfeer en authenticiteit! Indeling Begane grond Entree. Via het prachtige tochtportaal betreedt u de diepe, statige gang met marmeren vloer. Hier bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken, het trappenhuis en de woonvertrekken. De voorkamer of eerste slaapkamer is een indrukwekkende leefruimte met ornamentenplafond en Portugese tegelvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer talloze indelingsmogelijkheden. De tussenkamer staat in open verbinding met de voor- en achterkamer. Ideaal als werkplek, bibliotheek, tv-kamer of speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, onder andere een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad, vaste kasten, schouw en een karakteristiek ornamentenplafond. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra charme. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer of werkruimte gecreëerd. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achterplaats. Tuin (achterplaats) De besloten achterplaats is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar eenmaal op de binnenplaats valt alle stadse drukte volledig weg en ervaart u een oase van serene rust. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een vaste kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevind. Royale slaapkamer met eikenhouten vloer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim en voorzien van twee vaste kasten en een eikenhouten vloer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad en douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel en geeft toegang tot een verrassend ruime onderliggende bergruimte waarin zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel bevind. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met zicht op de binnenplaats. Tweede verdieping Een zeer royale overloop/open zolderruimte met Velux dakraam. Ideaal als werkruimte, atelier of extra leefruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de vide-bergingen bereikbaar met een ladder. Vanuit deze open ruimte is er toegang tot nog eens twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een eikenhouten vloer. Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis op een toplocatie in historisch Schiedam? Dan is Boterstraat 46 absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1800 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit, 2016) - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.