Boterstraat 723111 ND SchiedamBinnenstad

Wonen en werken in één pand ? Een groot gezin? Of serieuze "ruimtezoekers"? Dit oude halsgevel-huis is in 2009 gekoppeld aan het gigantische, achterliggende pakhuis (met dakterras) aan de Schie. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis, óf voor een "generatiewoning" met eigen woning voor ouder(s) en kind(eren), óf voor mensen met 4 kinderen en alles daartussen! Dit is dé ultieme kans voor wie groots wil wonen (en evt. ondernemen) met het stadse leven binnen handbereik. Aan de Boterstraat, direct aan de Schie, staat dit bijzondere huis met aangrenzend pakhuis. Een object met karakter en historie (woning ca. 1896, pakhuis ca. 1850) dat maar liefst 430 m² woon-/gebruiksoppervlak en een enorm dakterras van 120 m² biedt. Een unieke mix van robuuste industriële charme en modern comfort ! Wonen in het hart van Schiedam Wie Schiedam nog niet kent, zal verrast zijn: molens, grachten, bruggetjes en historische schepen bepalen het beeld. En dat op nog geen 15 minuten fietsen van Rotterdam! Gezellige restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 minuten lopen. Het NS-station (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) ligt op 8 minuten lopen. De metro brengt je rechtstreeks naar Hoek van Holland, Spijkenisse en de Rotterdamse stations. Via de A4 of A20 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de hele Randstad. Ook scholen zijn nabij: leuke basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Op vrijdag is er markt op nog geen 30 meter van de voordeur. Indeling Begane grond (multifunctionele ruimte) Het voormalige pakhuis en stokerij ademt karakter: hoge plafonds, robuuste spanten, dikke muren en grote raampartijen met uitzicht op passerende boten. De ruimte is nu in gebruik als creatief bedrijf, maar leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor, kookstudio, muziekstudio of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die kan dienen als garage, ontvangst- of vergaderzaal. Verder vind je hier een kleine keukenopstelling en twee toiletten. Uiteraard is deze ruimte prima te gebruiken als een separate 2e woning voor bijvoorbeeld twee generaties die samen, maar toch apart, onder één dak wonen. Eerste verdieping (woonruimte) Via een ruime hal en een aparte entree op de begane grond bereik je met de trap een indrukwekkende open leefruimte. Deze prachtige hoge, open ruimte is voorzien van een open "doorkijk" haard (gas) en een gezellige KVIK-keuken (2009) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland met massief eiken werkblad en (o.a.) een 5-pits fornuis. De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft een spectaculair uitzicht over de Schie en het hefbruggetje naast de deur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. Tweede verdieping + dakterras Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer, berging en de toegang tot het dakterras. Het royale terras van 120 m² biedt volop privacy en panoramisch uitzicht over de stad, vier molens en het groen van de naastgelegen bomen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1896, pakhuis ca. 1850 Gerenoveerd in 2009 Gelegen op eigen grond Beschermd historisch stadsgezicht Dubbele bewoning mogelijk Gebruiksoppervlakte wonen ca. 364 m² (NEN2580) Dakterras ca. 96 m² (NEN2580) CV-combiketel (2009) Oplevering in overleg Mogelijk kadastraal gesplitst Dit bijzondere pand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Een unieke kans op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.