Breedstraat 373111 BB SchiedamBrandersbuurt

Breedstraat 37, 3111 BB Schiedam Een super leuk, modern ingerichte 3 laags stadswoning van ca. 87m2. Dit karakteristieke pand met een oorspronkelijk bouwjaar van 1880, ligt tegen het centrum van Schiedam op een levendige locatie en heeft een unieke speelse indeling met mooie open ruimtes, 3 niveaus en een prettige lichtinval. Je komt binnen in de woonkeuken met ruime berging, een fijne lichte plek op straatniveau. Op de eerste verdieping is de woonkamer als je even tot rust wil komen. Op de tweede verdieping is de royale slaapkamer. Wil je geen appartement, maar een betaalbare woning op een leuke locatie, kom dan zeker kijken! Omgeving: Alle voorzieningen en hippe tentjes zijn in de directe omgeving te vinden: supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand en de nieuwe gemeentebibliotheek gevestigd in de Korenbeurs om de hoek. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en metro (station Parkweg) met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. Begane grond Entree, diep toilet. Woonkeuken van ca. 20,6m2 met een bijkeuken/berging aan de achterzijde v.v. wasmachine aansluiting. De hoekkeuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast. Het kozijn is voorzien van glas in lood bovenramen. Eerste verdieping Sfeervolle woonkamer van ca. 28,4m2 met toegang naar het terras te bereiken middels een aluminium schuifpui. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van glas in lood bovenramen. Tweede verdieping Overloop met een bergruimte voorzien van een cv ketel. Riante slaapkamer van ca. 14,9m2 met een kunststof pui (1994) met dubbelglas. Toegang naar de ruime moderne badkamer 2,8m x 2,45m (6,8m2) voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met kom. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is de toegang naar het terras van ca. 3,09m x 1,8m (5,8m2). Overige: -Eigen grond -Betonnen vloer op de begane grond -Meterkast 5 groepen -Deels dubbel glas -Oplevering op korte termijn mogelijk -Energie label F -Leuke ligging nabij het centrum -Cv ketel 2019 Remeha Tzerra. -Platte dak is vernieuwd in 2018. Nieuw verlaagd. -Perceeloppervlak 41m2 (bron: kadaster) -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87,6m2 (nennorm 2580) -Inhoud ca. 332,1m3 (nennorm 2580) -In verband met het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.