Burgemeester Honnerlage Gretelaan 3813118 BA SchiedamWibautbuurt

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 381 3118 BA SCHIEDAM Een modern, ruim, goed onderhouden, luxe uitgevoerde 5 kamer geschakelde 2 onder 1 kapwoning. Deze sfeervolle woning heeft een riante tuin met veel privacy, parkeerruimte op eigen erf en heeft een zijachterom. De woning heeft een mooie lichtinval, prettige ambiance en is de laatste jaren voorzien van een nieuwe luxe keuken (2018), nieuwe badkamer (2020) en een nieuwe cv ketel (2024). Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006). De locatie is ook zeer centraal en praktisch met alle voorzieningen binnen handbereik, o.a. metro station Troelstra en buurtcentra. Ook het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren kan in de straat (vrij parkeren). En op eigen terrein voor de woning. De woning wordt als EIGEN GROND aangeboden. Indeling Begane grond Entree, gang, meterkast, trapkast. Vrijhangend toilet met een handwasbakje. Royale woonkamer inclusief half openkeuken van (ca. 40m2) voorzien van een mooie strakke composiet vloer en vloerverwarming. Vrij zicht aan de achterzijde over de tuin en water. Stijlvolle moderne U-vormige keuken (Tieleman 2018) met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriesladen, apothekerskast en veel kastruimten. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de tuin. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Overloop met diepe vaste kast, Slaapkamer 1 (ca.12,7 m2), slaapkamer 2 (ca.11,7 m2), slaapkamer 3 (ca.8,8m2). Mooie luxe badkamer (ca.4,4m2) voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en uitzetraampje. Op deze verdieping zijn ook rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Ruime overloop ca. 10,4m2 voorzien van opstelling wasmachine, droger, cv ketel (2024), omvormer en bergruimte onder de schuine daken. Slaapkamer 4 (ca. 13,5m2) met een dakkapel en bergruimte onder het dak. De hele zolder heeft veel bergruimte onder het dakvlak. Tuin Prachtig aangelegde tuin van ca. 10,5m breed en ca. 9m diep met een zuidoosten ligging. Zijtuin van ca. 14m diep. De tuin is ingericht met een groot terras, zitje aan het water en is voorzien van een buitenkraan en een extra houten schuur van ca. 3m2. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging van ca. 5,6m2 met elektra. Berging Op straatniveau, stenenberging (5,6m2 ), via de carport bereikbaar. Carport/Parkeerplaats Voor de woning kan er 1 auto op eigen erf worden geparkeerd. Overige: -Oplevering in overleg, planning oktober 2025; -2006 deels nieuwe kunststof kozijnen. Deels hout en dubbelglas. -2014 nieuwe groepenkast inclusief slimme meters en glasvezel snel internet aansluiting; -2015 14 zonnepanelen geplaatst. -2018 nieuwe luxe keuken geplaatst. -2020 nieuwe badkamer geplaatst. -2024 cv ketel. -Alarm aanwezig -De woning wordt met EIGEN GROND geleverd; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Energielabel B; -Bouwjaar 1989; -Gebruiksoppervlakte woning 123m2 (NEN2580); -Inhoud 460,9 m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 197m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.