Burgemeester Honnerlage Gretelaan 5083118 BB SchiedamWibautbuurt

UNIEKE KANS! Modern en ruim wonen (209 m²) in een onder architectuur gebouwd kerkgebouw met energielabel A, een terras aan het water en een gezamenlijke tuin aan de voorzijde. Deze royale en moderne woning is gevestigd in een voormalige kerk, ontworpen in 1957 door architect Van den Broek (van den Broek en Bakema, de ontwerpers van onder andere de Lijnbaan). In 2003 is het gebouw volledig getransformeerd, een renovatieproject dat in 2005 werd bekroond met de Gulden Feniks National Renovatie Prijs. De indrukwekkende raampartijen, hoge plafonds en speelse indeling geven de woning een unieke uitstraling, terwijl recente vernieuwingen – zoals een luxe keuken, een moderne badkamer en duurzame voorzieningen – zorgen voor optimaal wooncomfort. Met drie woonlagen, een eigen parkeerplaats, een ruim terras aan het water en een gezamenlijke tuin is dit de ideale plek om zomers te genieten, terwijl kinderen veilig buiten spelen. SFEERVOL EN LICHT WONEN Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, voorzien van de CV-ketel uit 2017, een wasmachine-aansluiting en toilet. De begane grond biedt daarnaast een royale slaap-/tuinkamer met een schuifpui naar het terras aan het water. Hier geniet je van rust en zon op een toplocatie. Een wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met indrukwekkende vide op je wacht. De grote raampartijen van zes meter hoog zorgen voor een fantastische lichtinval. De open woonkeuken aan de voorzijde is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan en een stijlvol kookeiland. Één van de keukenkasten is al voorbereid voor een inbouwkoelkast. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is alles met zorg afgewerkt, waardoor het huis direct te betrekken is. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een energielabel A, zonnepanelen en HR-glas is de woning klaar voor de toekomst. Daarnaast is in 2024 de WTW-unit vernieuwd, wat zorgt voor een optimale ventilatie en een gezond binnenklimaat. De CV-ketel uit 2017 draagt bij aan efficiënte verwarming, terwijl de isolatie van het pand helpt om het energieverbruik laag te houden. Hier woon je met maximaal comfort! LEVENDIG SCHIEDAM MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Deze bijzondere woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Schiedam, met diverse restaurants, cafés en het Theater aan de Schie. Binnen vijftien minuten sta je met de metro in hartje Rotterdam en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning zit je hier perfect. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 209 m² - Bouwjaar 1957 (volledig getransformeerd in 2003) - Eigen grond; - Energielabel A; - Zonnepanelen; - HR-glas en vernieuwde WTW-unit (2024); - Eigen parkeerplaats; - Terras van ca. 25 m² aan het water; - Gezamenlijke afgesloten tuin aan de voorzijde; - Actieve VvE met een bijdrage van € 209,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”