Cornelis van der Loostraat 13121 JS SchiedamTuindorp

Een royale hoekwoning op een prachtige plek in De Schiedamse Meesters! Met 142 m² woonoppervlakte, een perceel van 266 m² en een vrije ligging aan het water met zicht op het Beatrixpark heeft deze woning nét dat beetje extra. De Schiedamse Meesters is een geliefde nieuwbouwwijk met fraaie woningen, een ruime opzet en veel groen. Deze moderne hoekwoning uit 2018 heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven: een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een tuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats voor de deur. Wat direct opvalt als je binnenkomt, is hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De hoge plafonds, de uitbouw aan de zijkant en de grote raampartijen zorgen samen voor een zee aan licht en een fijne, open sfeer. Vooral de vrijwel volledig glazen achtergevel is prachtig. Vanuit de woonkamer kijk je zo de tuin in en door de openslaande deuren betrek je buiten op een mooie dag heel gemakkelijk bij binnen. Dankzij de hoekligging biedt de tuin veel privacy en kun je lekker van de zon genieten. De overkapping is een gezellige plek om tot in de avond buiten te zitten en de berging biedt veel praktische bergruimte. Achter de tuin ligt het water van de Poldervaart, met daarachter het groen van het Beatrixpark. Dat geeft een heerlijk vrij gevoel. En wil je even wandelen, hardlopen of met de kinderen naar buiten? Via het bruggetje loop je zo het Beatrixpark in. Hoe fijn is dat! Ook wat voorzieningen betreft woon je hier bijzonder prettig. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hof van Spaland, met een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer in de omgeving en de snelwegen A4 en A20 op korte afstand. Zo combineer je hier het rustige wonen aan het park met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, kom je bij de entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is echt een fijne leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, met prachtig zicht op de tuin door de grote glazen pui met openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling, heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van een fornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er extra ruimte ontstaan voor een gezellige eethoek, waar met gemak een grote eettafel past. Een fijne plek om met het gezin te eten of uitgebreid met vrienden te tafelen. In de woonkamer is onder de trap een handige inbouwkast aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat, waardoor je ze op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je nu drie slaapkamers nodig hebt of liever een kamer als werkkamer inricht, het kan hier allemaal. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een royale inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel, toilet en praktische opbergruimte. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen kan hier extra ruimte ontstaan, waardoor het mogelijk is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is plaats voor verschillende zitjes en dankzij de hoekligging heb je hier veel privacy. De gezellige overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook als het wat minder mooi weer is. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Met het water direct achter de tuin en het groen van het Beatrixpark aan de overzijde is dit een bijzonder mooie plek om te wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Woonoppervlakte circa 142 m² • Perceeloppervlakte 266 m², gelegen op eigen grond • Vanwege de bijzondere en onregelmatige vorm van het perceel zijn de opgegeven tuinmaten indicatief en betreffen deze globale afmetingen. • Energielabel A++ • 13 zonnepanelen uit 2018 • Zonneboiler Solesta 2.0 uit 2023 • Intergas HR Eco cv-combiketel uit 2018 • Samsung Maldives airconditioning uit 2020 • Vloerverwarming in de gehele woning • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim en modern gezinshuis op een bijzondere plek, waar je zo het park in wandelt? Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken. We laten je graag zien hoe fijn het hier wonen is! Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.