De Gaarden 23124 WH SchiedamDe Gaarden en Windas

Royale hoekwoning met eigen oprit en zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt Aan De Gaarden 2 in Schiedam vindt u deze ruime 5 kamer hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² en een praktische indeling over drie woonlagen. De woning beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het noordwesten, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Met een eigen oprit, achterom en schuur, en gelegen nabij scholen, speeltuinen en winkels, biedt deze woning optimaal comfort en woongenot. Ideaal voor natuurliefhebbers: wandel- en fietsroutes door het prachtige Midden-Delfland liggen op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum Spaland, en ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voortuin met oprit betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en garderoberuimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde en vormt een stijlvol geheel met de living. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Centraal in de woonkamer is ruimte voor de eettafel, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. De zithoek aan de achterzijde sluit naadloos aan op de buitenruimte; via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde tuin op het noordwesten, compleet met schuur en achterom. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide voorzien van kantelramen. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met Frans balkon. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ruim van opzet, met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische indeling maakt de badkamer comfortabel en prettig in gebruik. 2e verdieping Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Aan de voorzijde ligt een ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra opbergruimte. Hierachter bevindt zich een veelzijdige slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkplek, met volop lichtinval en een praktische indeling. Pluspunten op een rij: • Maar liefst 117 m² woonoppervlakte • Praktische indeling met drie slaapkamers en multifunctionele tweede verdieping • Hoekwoning met eigen oprit • Fraaie aangelegde tuin voor optimaal buitenleven met achterom • Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel (2006) • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Volledig geïsoleerd • De houten schuur is volledig onderheid • Kruipruimte met kalkkorrels • Voor en achterzijde is in 2024 geschilderd • Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 31-08-2040. Conversie naar eigen grond bedraagt € 89.688,90 k.k. (peildatum 1 januari 2025) • Oplevering medio december 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.