Degerfors 123124 RA SchiedamSveafors

THUIS KOMEN IN SVEAPARKEN Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel? Dat kan als u woont in deze ruime vijfkamer eengezinswoning gelegen in het geliefde Sveaparken. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk met weids uitzicht. De woning is goed onderhouden en beschikt over een eigen parkeerplaats (met de mogelijkheid voor 2 auto’s). De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een verruiming van het wooncomfort en extra licht door de dakramen. Gelegen op een groot perceel van 162m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een energielabel A, volledige isolatie en 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019), ben je klaar voor de toekomst! EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING Deze woning bevindt zich in de geliefde en rustige Zweedse woonwijk Sveaparken, een plek waar thuiskomen als een verademing voelt. Toch vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Ideaal voor wie een vredige leefomgeving zoekt, zonder in te leveren op dagelijkse gemakken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje. Riante woonkamer, welke vergroot is met een uitbouw, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat middels dakramen. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, houten vloerdelen, beschikt over een trapkast met handige provisieruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken en het eetgedeelte liggen hoger, waardoor er een speelse indeling ontstaat op de begane grond. De keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Nette badkamer voorzien van 2e toilet, vaste wastafel, ligbad, betegelde wanden en betegelde vloer. Verder beschikt de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop met c.v.-combiketel, motor mechanische ventilatie en plavuizen vloer. Zeer riante vierde slaapkamer, tevens voorzien van een moderne laminaat vloer, en aan beide zijden voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om de zolder op te splitsen waardoor eventueel twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. TUINEN De zonnige en diepe achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De tuin beschikt over een groot aantal zonuren door de ligging op het Zuid-Oosten en heeft een fantastisch vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de voorzijde beschikt de woning over tevens een diepe tuin met eigen parkeergelegenheid. Deze is zo in te delen dat er 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE * Energielabel A en 12 zonnepanelen voor een duurzaam wooncomfort. * Cv-ketel vernieuwd in 2018. * Motor van de mechanische ventilatie in 2020. * Gelegen op erfpachtgrond, met een afgekochte canon tot 01-09-2049 en een einddatum tot en met 31-08-2098. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. * Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is medio november 2025. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Maar kom het vooral zelf ervaren! Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een rondleiding. Jouw droomhuis wacht op je in Sveaparken. Plan nu een bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.