Dr Sauerstraat 153121 JA SchiedamKethel-dorp

Charmante, gemoderniseerde hoekwoning met royale tuin in het hart van Kethel! Aan het einde van de rustige, autoluwe Dr. Sauerstraat in het geliefde Kethel – het groene, dorps aanvoelende stukje Schiedam – ligt deze sfeervolle hoekwoning, die in 2022 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging met een groot perceel beschikt deze eengezinswoning over verrassend veel buitenruimte: een perceel van maar liefst 144 m², met een grote achtertuin én zijtuin waar je volop kunt genieten van zon, privacy en rust. Waar vind je nog zo’n charmante woning met zo’n royale tuin? Ligging/Omgeving Kethel is een bijzonder stukje Schiedam met een authentiek dorpskarakter. In de directe omgeving vind je het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Poldervaart, ideaal voor een wandeling of een dagje buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. De snelwegen A4, A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag bent. Woning en afwerking De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, het toilet, vloeren, wanden, elektra, waterleidingen en centrale verwarming vernieuwd. In 2025 is bovendien de keukeninrichting nagenoeg volledig vervangen. Met energielabel A is het huis energiezuinig en comfortabel. Door de moderne afwerking en het keurige onderhoud kun je hier zo intrekken. Binnen tref je een sfeervolle, lichte woning met overal lamelparketvloeren (houten toplaag) en strak gestucte wanden en plafonds. De prettige indeling en warme uitstraling maken dit huis tot een heerlijk thuis. Afmeting en indeling Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Onderstaand tref je alvast een korte tour door de woning maar we laten je deze woning heel graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast kom je in de gezellige woonkamer met houthaard en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken met de moderne keukeninrichting is voorzien van een groot los gasfornuis met oven, losse koelkast, ingebouwde vaatwasser, spoelbak met onderkasten en een lang aanrechtblad met barfunctie – perfect om aan te koken, te eten of te borrelen. Verder bevindt zich op de begane grond het moderne toilet met zwevend closet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot een vliering met de cv-ketel. De twee ruime slaapkamers zijn bijzonder sfeervol, gelegen onder de schuine kap met hoge plafonds tot in de nok. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor ruim en functioneel. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, heeft een moderne uitstraling met betegelde vloer, deels betegelde wanden, een zwevend tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchehoek met glazen scherm. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 70 m² -Perceeloppervlakte: 144 m² -Volledig gemoderniseerd in 2022 -Keukeninrichting vernieuwd in 2025 met uitzondering van de spoelbak met onderkast (deze zijn uit 2022). -Energielabel A, -Grotendeels dubbel glas (deels HR++) -In verband met het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen -Er is sprake van scheefstand. -Eigen grond! -Oplevering in overleg (kan op korte termijn) Een buitenkans in Kethel Een charmante, instapklare woning met een verrassend grote tuin, modern comfort en een heerlijke ligging in een rustige straat – deze kans komt niet vaak voorbij. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.