Filips van Bourgondiëstraat 63117 SE SchiedamSchrijversbuurt

Deze woning verdient liefde – en biedt jou de perfecte kans om op een centrale plek nabij het centrum van Schiedam jouw droomhuis te realiseren! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Schiedam 2. Karakteristieke woning uit 1928 die weer mag gaan stralen 3. Dé ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen wil waarmaken 4. Achtertuin op het westen voor heerlijke middag- en avondzon 5. Berging in de tuin voor extra opslag 6. Kunststof kozijnen met dubbel glas 7. Open keuken met volop mogelijkheden 8. Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken 9. Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator 10. Vliering aanwezig voor extra bergruimte. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Filips van Bourgondiestraat, een rustige straat op korte afstand van het gezellige centrum van Schiedam. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer waaronder metro en trein ligt dichtbij, waardoor je binnen no-time in Rotterdam of andere omliggende steden bent. Een centrale ligging met alles binnen handbereik, ideaal voor wie stedelijk wil wonen én zijn eigen woning wil creëren. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree op de begane grond. Hier vind je de trap naar boven en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar direct opvalt hoeveel leefruimte hier aanwezig is. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellige zithoek én een royale eethoek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen – perfect om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en goed in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Extra handig is de aanwezige (inloop)kast, ideaal voor kleding en extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Ook hier heb je volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping vind je tevens de cv-opstelling en een aparte berging. Dankzij de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping die perfect dienst kan doen als slaapverdieping, werkplek of combinatie van beide. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 113 m²; • Perceel 68 m² • Energielabel C; • Bouwjaar:1928; • Eigen grond; • Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas uit 2024; • Oplevering in overleg, voorkeur per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!