Geelgieterhof 53123 PB SchiedamAmbachtenbuurt

Geelgieterhof 5 3123 PB SCHIEDAM Riante 5 kamer eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND! De woning heeft een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor 1 auto voor de woning. Het luxe sanitair is in 2024 volledig vernieuwd. De woning is voorzien van energielabel A. Vanuit de woning loopt u zo het natuurgebied Midden Delfland in. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, speelweiden, sportverenigingen, parken en Midden Delfland gebied. De snelwegen A4, A20, A15 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken. Buurtcentrum op loopafstand aan het Geuzenplein met o.a een supermarkt. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2024), trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 38m2. De woonkamer heeft de beschikking over een voorraadkast en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met plintverwarming, een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. 1e verdieping: Overloop, kast met CV en trapopgang naar zolder. Schitterende luxe badkamer (2024) voorzien van een gestuct plafond met halogeen spotjes, wastafelmeubel met twee opberglades, dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, 2e toilet, inloopdouche en een designradiator. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2, ca. 10m2 en ruim 7m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met draai/kiepramen en horren. 2e verdieping Ruime voorzolder van ca. 9m2 voorzien van opstelling wasmachine en droger en twee Velux dakramen met horren. Er is voldoende bergruimte aanwezig achter de schotten. Slaapkamer van ca. 11m2 met een dakkapel met twee draai/kiepramen met horren. Tuin: Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ruim 12 meter diep en 4.57 meter breed. De tuin heeft een prettige indeling met terrassen en veel groen. De terrastegels zijn van natuursteen. Buitenkraan aanwezig en stroomvoorziening. Parkeerplaatsen: In de voortuin is er plaats voor 1 auto. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging van ca. 5m2. Bijzonderheden: - Oplevering medio augustus/september, in overleg; - Alle kozijnen, dakramen en dakkappelen zijn voorzien van dubbelglas. - Verwarming & warm water middels een Vaillant CV ketel uit 2021; - Bouwjaar 1983; - Betonvloer is geïsoleerd met piepschuim in kruipkelder. - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. - Energielabel A einddatum 09-05-2035; - Gebruiksoppervlakte 109.4m2(NEN2580); - Inhoud 394.3m3 (NEN25802580); - Perceel van 138m2 EIGEN GROND (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.