Hargplein 253121 VB SchiedamZwaluwbuurt

Ruime hoekwoning met zonnige tuin in groene en gewilde wijk. Deze bijzondere hoekwoning, gelegen in een gewilde en groene woonwijk, biedt een perfect combinatie van comfort, ruimte en een rustige locatie. De woning beschikt over een diepe voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin, ideaal voor een ontspannen leven. De ruime woonkamer is licht en biedt een prachtig vrij uitzicht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Het huis is goed onderhouden, is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en heeft energielabel C. Uitstekende locatie en voorzieningen Gelegen aan het Hargplein, op steenworp afstand van winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, het Beatrixpark, kinderopvang en diverse andere winkelcentra, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Kortom, rustig wonen in een hofje, maar met alle gemakken direct om de hoek. Indeling van de woning Via de voortuin bereikt u de entree met een ruime hal, inclusief een toilet. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige inrichting met een ingebouwde inductiekookplaat (2023), apothekerskast, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (2017) en een Quooker kraan. De berging aan de voorzijde is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. De open trap naar de eerste verdieping geeft een speelse uitstraling aan het geheel. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast met c.v.-combiketel plus een grote inpandige berging/inloopkast. De masterbedroom (voorheen twee kamers) is voorzien van tapijt en biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast met wasmachine-aansluiting. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een vaste wastafel, tweede toilet, ruime inloopdouche en een designradiator. Bijzonderheden van de woning * Energielabel C. * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. * De gevel is in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Parkeren op eigen terrein is mogelijk (geen officiële parkeerplaats!). * Gelegen op erfpachtgrond, met een erfpachtcanon van € 1007,92 per half jaar (vast tot 01-04-2032), einddatum recht is 30 maart 2047. Mogelijkheid om erfpacht om te zetten naar eigen grond bij de gemeente Schiedam * De zijtuin en een deel van de voor- en achtertuin behoren officieel niet tot het perceel, maar zijn gemeentelijk grond. Deze grond maakt geen onderdeel uit van de verkochte. De opgegeven maten van de tuin zijn circa maten. * Vanwege de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een “asbest- en ouderdomsclausule” opgenomen. * Het terras van de achtertuin is in 2023 opgehoogd en voorzien van nieuwe terrastegels. * Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.