Hollandiahof 153119 ZD SchiedamHollandiabuurt

Ruime en energiezuinige 4-kamer drive-in woning met zonnige tuin en inpandige garage Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning op een fantastische locatie biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, veel ruimte, een zonnige achtertuin en een inpandige garage. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen (2023) en airconditioning in 3 kamers (2022) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. VERKOPER AAN HET WOORD Als eerste bewoner heb ik hier ruim 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu wordt het tijd om een nieuw (aankomend) gezin met veel plezier in deze woning te laten wonen. Gesitueerd in een doodlopende straat, is het hier heerlijk rustig wonen. Met veel voorzieningen (centrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer) op loopafstand, is de locatie super. Worden jullie de nieuwe bewoners die nu op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige kindvriendelijke buurt op een superlocatie? COMFORTABEL WONEN MET VEEL RUIMTE Met een woonoppervlakte van circa 115 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de warme en speelse indeling op. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De hardhouten spiltrap geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u via een trap directe toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2016. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Het souterrain bevindt zich op de begane grond en is momenteel in gebruik als kantoor. Dit maakt de woning ideaal voor thuiswerken of er kan een derde slaapkamer van gemaakt worden met douche. ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Perfect voor zomerse barbecues, een speelplek voor de kinderen of gewoon om te ontspannen met een goed boek. De tuin is voorzien van een water- en lichtaansluiting, en dankzij de achterom is het eenvoudig om fietsen of tuinspullen op te bergen. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen (2023) en dubbele beglazing profiteert u van lage energiekosten. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd. In 2022 is op elke verdieping airconditioning geplaatst, waardoor het huis ook in de zomer heerlijk koel blijft. IDEALE LIGGING IN EEN GROENE EN LEVENDIGE OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene straat in Schiedam, een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer (trein, bus, tram en metro). Het historische centrum van Schiedam, met zijn gezellige terrasjes, restaurants, cafés en theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast is Rotterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de uitvalswegen (A20, A13, A4) bent u snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of andere steden. Zelfs de megabioscoop Pathé en diverse horecagelegenheden liggen vlakbij voor een gezellige avond uit. KENMERKEN: - Energielabel A+; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - 10 zonnepanelen (2023); - Airconditioning (koud en warm) aanwezig op elke verdieping (2022); - 2/3 ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2021); - Vernieuwde meterkast (2021); - Inpandige garage met elektrische deur; - Parkeermogelijkheid in de garage en op de oprit; - Dak vernieuwd in 2022; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 118 m²; - Bouwjaar: 1994; - Er is een VvE aanwezig voor het straatonderhoud en onderhoud van pompputten, kosten circa € 20,- per maand; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”