Houtstraat 273114 NG SchiedamNoletbuurt

Instapklaar wonen op eigen grond met een eigen berging achterom en royaal dakterras in de gezellige Gorzen! Deze perfect gerenoveerde 3-kamer eengezinswoning combineert een moderne afwerking met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een complete badkamer met tweede toilet en een heerlijk dakterras van maar liefst 19 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een ruime stenen berging en een praktische achterom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1875, maar inmiddels geheel naar hedendaags wooncomfort gebracht. De strakke afwerking, kunststof kozijnen en HR-beglazing maken het geheel compleet. Ook de ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u het winkelaanbod van De Gorzen, scholen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A4 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, compleet gerenoveerde woning waar u zonder klussen zo in kunt! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is verzorgd uitgevoerd in een lichte kleurstelling, tot het plafond betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging. De sfeervolle woonkamer van circa 17 m² heeft een moderne, strakke afwerking met gestucte wanden en een laminaatvloer. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken van circa 6 m². Deze is voorzien van een plavuizenvloer, gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en keramische spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u direct de achterom. Hier bevindt zich ook de royale stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasautomaat. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk afwerking en airconditioning. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het heerlijke dakterras van circa 19 m² op het noordwesten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 10 m² groot en eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De moderne badkamer van circa 4 m² is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met Easy Drain-regengoot, wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en tweede toilet met vermaler. Mechanische afzuiging en een ventilatierooster zorgen voor extra ventilatie. Ook de Nefit cv-combiketel uit 2023 is hier opgesteld. Bijzonderheden - perfect gerenoveerde 3 kamer eengezinswoning; - woonoppervlakte 59 m² (volgens de meetinstructie); - eigen grond; - goed afgewerkt met o.a. stucwerk afwerking, moderne vloeren, stompe binnendeuren en geaarde wandcontactdozen; - royaal dakterras 19 m²; - berging 10 m² met achterom; - 2 goede slaapkamers met badkamer voorzien van 2e toilet; - in geliefde woonwijk De Gorzen gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - gezien de leeftijd is de ouderdomsclausule van toepassing; - funderingsonderzoek Fase 0-meting beschikbaar: Laag risico voor deze woning; - oplevering in overleg. Notariskeuze Koper behoudt de keuze voor de notariskantoren, mits deze gevestigd zijn binnen een straal van maximaal 10 kilometer van de woning. Indien koper kiest voor een notaris buiten deze regio, komen de extra kosten voor verkoper en makelaar (zoals volmacht- en reiskosten) voor rekening van koper. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.