Ingrid Bergmanborg 13124 TB SchiedamSveaborg en Sveadal

In de kindvriendelijke wijk SveaParken, ligt deze perfect onderhouden en sfeervol ingerichte 5-kamer hoek-eengezinswoning met voor-, zij-, en achtertuin. De woning heeft een ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast, een studeer/werkkamer en een zeer luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde grenst de fraai aangelegde achtertuin aan een klein groen (speel)veldje. Ook beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van enkele scholen, winkelcentrum Krona, nabij winkelcentrum Hof van Spaland en openbaar vervoer (tram 21) met rechtstreekse verbinding naar Schiedam en Rotterdam centrum. Deze woning ligt daarnaast op steenworp afstand van de polder. Je loopt de straat uit, zo natuurgebied Midden Delfland in. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein direct naast de entree (uitgerust met elektrisch laadpunt voor de auto), toegang tot de inpandige (fietsen)berging, buitenkraan en entree/voordeur van de woning. Hal met garderobe, meterkast (8 groepen) en toegang tot in 2019 vernieuwde fraai betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming, die drempelloos en strak is gelegd van de voordeur tot in de woonkamer en keuken. De woonkamer is door de uitbouw/erker aan de zijgevel maar liefst 6.10 meter breed, heeft grote raampartijen in de zij- en achtergevel en is voorzien van een grote vaste kast en openslaande deuren richting de achtertuin. De wanden en plafonds zijn keurig en strak afgewerkt, evenals het schilderwerk van deuren en kozijnen. Beide geven het geheel een warme, lichte en sfeervolle indruk. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: een brede 4-pits ‘gas-op-glas’ kookplaat met daar boven een RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Tuin De tuin is in 2017 opnieuw ingericht en fraai betegeld, deels voorzien van een vrijstaande overkapping en een aangebouwde houten schuur. De tuin heeft een ‘achterom’ via de zijtuin naar de voorzijde, die via een schuttingdeur kan worden afgesloten en een hekje met doorloop naar het (speel)veldje, dat tussen de omliggende woningen ligt. Een groene en veilige (auto- en fietsvrije) speelomgeving voor (klein)kinderen, als verlengstuk van je achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot ruime 2,5 meter diepe (vaste) bergkast; ruim opgezette slaapkamer aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk twee kamers) met half open inloopkast en een riante bergruimte (in de punt van het dak van de erker); grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kastenwand, voorzien van schuifdeuren; zeer luxe en fraai betegelde badkamer uit 2018, uitgerust met een lig(bubbel)bad met jetstreams, licht-instellingen en radio; een douche-/stoomcabine met ingebouwde radio, een vrijdragend toilet en een wastafelmeubel met 2 lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de C.V.-combiketel (2004) en aansluiting voor de wasmachine & droger; kleine studeer/werkkamer met Velux dakraam; ruime en lichte zolderslaapkamer met Velux dakraam met doorloop naar inloopkast, eveneens voorzien van een Velux dakraam. De nokhoogte van de zolderetage is ca. 3 meter en achter de knieschotten vindt u de nodige bergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is met zorg en sfeer ingericht en strak en net afgewerkt - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met elektrisch laadpunt - Voor-, zij-, en achtertuin, aan een (speel)veldje - Volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden woning - Energielabel B - Zonnepanelen 12 stuks 2023 ca 4.400 kwh p/jr - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Schilderwerk deuren en kozijnen binnenzijde 2018 - Vloerwarming op de begane grond - Toilet bg vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Woonoppervlakte: 123 m2, perceeloppervlakte 179 m2, inhoud 415 m3 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2053 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2017 - Glasvezelkabel aanwezig - Oplevering in overleg