J A Alberdingk Thijmstraat 273117 RB SchiedamSchrijversbuurt

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in Schiedam! Bij binnenkomst treft u de hal welke u toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer aan de achterzijde is voorzien van veel licht en geeft via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad met streams, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige inbouwkasten. Tevens is hier ook de cv-ketel opstelling. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator, ideaal voor een groot gezin of gasten! De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Bovendien is er een schuur aanwezig, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De straat is omgeven door verschillende woonwijken die een mix bieden van moderne woningen en oudere, karakteristieke panden. Dit geeft de buurt een divers en levendig karakter. In de nabijheid van de woning zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en medische faciliteiten. De bereikbaarheid van de Kortlandstraat is goed, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus- en tramhaltes in de buurt. Het treinstation Schiedam Centrum is ook niet ver weg, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam en andere steden in de regio. Op loopafstand van de Kortlandstraat bevinden zich enkele van de iconische molens van Schiedam, waaronder de hoogste klassieke windmolens ter wereld. Ook het historisch centrum van Schiedam, met zijn pittoreske grachten en oude gebouwen, is gemakkelijk te bereiken. Kortom een woning op een centrale plek! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte in de hal is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een schuifpui krijgt u toegang tot de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een inductiekookplaat en een oven. De eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is geheel betegeld is uitgerust met een douchecabine, een ligbad met streams, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator; - Slaapkamer 1 (ca. 3.30m x 4.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 4.60m x 4.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het westen. De tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een design radiator, een douchecabine en een wastafel; - Slaapkamer 3 (ca. 4.22m x 4.72m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten, een dakkapel en tevens treft u hier ook de cv-ketel installatie; - Slaapkamer 4 (ca. 3.83m x 4.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Overige: - De achtertuin heeft een ligging op het westen en biedt een tal aan mogelijkheden. Tevens treft u in de tuin ook een stenen schuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930; - Woonoppervlakte: ca. 151m²; - Inhoud: ca. 553m³; - Energielabel E; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.