Johan Braakensiekstraat 1083119 NL SchiedamVakbondsliedenbuurt

Deze moderne instapklare eengezinswoning is voorzien van alle gemakken die u zoekt, inclusief parkeerplaats. Welkom aan de Johan Braakensiekstraat 108 in Schiedam! Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers en een royale, lichte woonkamer biedt dit huis in totaal zes kamers. Ook kan er altijd nog gekozen worden voor een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij uitstekende isolatie, een water- en luchtpomp, 8 zonnepanelen en een grote boiler geniet u van lage energiekosten én een milieuvriendelijke woning. Kortom, een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk. De voortuin ligt op het zuiden en vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit op bomen, een groen veld en water; een rustgevend uitzicht, vooral vanaf de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de entree/hal met toegang tot toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde tuin met veel privacy. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een hardhouten vlonder. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor extra opslag. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met een L-unit. De zwarte keuken met houtlook werkblad is voorzien van moderne apparatuur, denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie en een praktische waterkokerkraan. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over vijf slaapkamers: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne en nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, thermostaatkranen, designradiator en een inloopdouche. Een separaat tweede toilet. Op de zolder bevinden zich ook nog twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen en één slaapkamer aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vindt u Schiedam Centrum, stations voor trein, metro en tram, Pathé bioscoop en het Beatrixpark. Met name de ligging in de rustige kindvriendelijk wijk op loopafstand van het park in combinatie met het groen in de straten, maken de wijk perfect. Met de auto zit u binnen 2 minuten op de snelweg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast (met geplaatste waterontharder), garderobehoek, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer door stalenlook deur; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin doormiddel van een schuifpui - Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De open keuken met L-unit aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, kokend waterkraan van Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, koel-/vriescombinatie. Buiten: - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten waar u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder. De achtertuin is bereikbaar middels de woning en heeft door de hoekligging ook een zij-ingang. - Er is een eigen privé parkeerplaats Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, inloopdouche en designradiator; - Separaat tweede toilet met wandcloset. Zolder: - overloop, technische berging installaties; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde - slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groen Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte ca. 145m²; - Inhoud ca. 525m³; - Energielabel A+++; - Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning; - De begane grond is geheel voorzien van pvc; - De eerste verdieping is geheel voorzien van pvc; - De zolder is geheel voorzien van pvc; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels warmte- en luchtpomp (eigendom), in combinatie met een boiler; - VvE voor de parkeerplaats is actief en bedraagt € 17,- per maand voor het mandelig terrein. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.