Joop den Uyllaan 123119 VH SchiedamSchiehart

Zeer ruime eengezinswoning met dakkapel, vloerverwarming en recent gemoderniseerde kantoorruimte met eigen ingang! Aan de Joop den Uyllaan 12 in Schiedam staat deze royale eengezinswoning (ca. 177 m² woonoppervlakte) uit 2003. De woning biedt veel ruimte en een praktische indeling, maar dient nog gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de mogelijkheid om alles naar eigen smaak af te werken en er een geheel eigentijdse gezinswoning van te maken. Een bijzonder pluspunt is de kantoorruimte met een volledig eigen voordeur naast de woning. Deze ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een douche en toilet. Hierdoor is het ideaal voor een praktijk of kantoor voor het ontvangen van klanten, zonder dat de woning betreden hoeft te worden, met het gemak van een zelfstandige entree aan de Parkweg. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats en is er ruimte voor twee autos direct voor de deur. Indeling: Begane grond Twee voordeuren naast elkaar: één naar de woning en één naar de kantoorruimte. Dankzij de zelfstandige ingang is dit een perfecte werk- of praktijkruimte, of het ontvangen van klanten, zonder dat de woning betreden hoeft te worden. Eerste verdieping woning Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het terras aan de straatzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met houten werkblad en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. Tweede verdieping Twee slaapkamers, een badkamer met douche cabine en een separaat toilet. Zolderverdieping Zeer ruime zolder met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Omgeving: De Joop den Uyllaan ligt in de wijk Nieuwland, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten in het centrum van Schiedam, nabij station en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op loop afstand. Ook de gezellige historische binnenstad van Schiedam is snel te bereiken. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte : 177 m2 Inhoud: 531 m3 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) Kantoorruimte met aparte ingang Kindvriendelijke buurt Eigen overdekte parkeerplaats voor de deur, voor 2 autos erfpacht afgekocht tot 29-02-2052 Energielabel: A Vloerverwarming aanwezig op de eerste verdieping Dakkapel aanwezig Oplevering per direct Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staal al leeg, wordt niet bewoond en is per direct beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopvereenkomst wordt de niet -zelf bewoningclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.