Julianalaan 323116 JR SchiedamHaverschmidtkwartier

Wonen in een Prachtig Herenhuis met Karakter en Comfort. Deze woning laat zich niet zomaar omschrijven. Kom langs en laat je meevoeren door de fantastische sfeer die dit unieke herenhuis uitstraalt. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Schiedam-West, biedt deze hoekwoning uit 1930 een perfecte combinatie van authentieke charme en moderne luxe. Met een royale woonoppervlakte van 179m², verdeeld over 7 kamers, waaronder een riante woonkamer, zes (slaap-)kamers, een grote kelder en vliering, heeft dit huis alles wat je zoekt en meer. De ligging van dit herenhuis is ronduit ideaal. De woning bevindt zich aan de voorzijde tegenover het groene Sterrenbos, een park met een gezellige speeltuin. Je woont in een rustige, groene omgeving, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnen vijf minuten ben je op diverse uitvalswegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met de metro of de bus, die je snel naar het centrum van Rotterdam brengt. Daarnaast liggen het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station op wandel- of fietsafstand, evenals talloze voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen, theaters en uitgaansgelegenheden. Tussen 2020 en 2025 is de woning met zorg zeer grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een prachtige, moderne stijl, maar met behoud (of herstel) van authentieke jaren '30 details die het huis zijn unieke karakter geven. Van de fraaie glas-in-lood ramen tot de originele deuren, overal is de charme van de jaren '30 terug te vinden. De woning is verduurzaamd met onder andere dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, leidingisolatie en acht zonnepanelen (2023), waardoor je niet alleen in stijl, maar ook energiezuinig woont met een energielabel B! Voor de gedetailleerde indeling en afmetingen verwijzen we je graag naar de plattegrondtekeningen. We nemen je alvast mee door de belangrijkste highlights, maar kom vooral zelf de magie van de woning ervaren. Het is een bezichtiging die je niet wilt missen! Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime kelder, bereikbaar vanuit de hal met een vaste trap. Deze praktische ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal als extra opslagruimte en/of een wijnkelder. De kelder biedt voldoende hoogte, waardoor je volop kunt profiteren van de extra vierkante meters. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige vestibule en de lichte hal op, die een warm welkom geven. De ruime woonkamer is het hart van het huis en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Deze beschutte tuin is een groene oase, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe voortuin biedt eveneens veel zonuren en creëert een open en uitnodigende sfeer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige marmoleum vloer, een elektrische haard, een erker, vaste kasten en diverse glas-in-lood ramen die een nostalgisch gevoel geven, terwijl de moderne afwerking het geheel een frisse uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger, met een moderne U-vormige keukenrichting (2021) en topkwaliteit inbouwapparatuur van Bosch. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee zeer royale slaapkamers, waarvan één met een balkon. Een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, en nieuw betegelde vloer en deels nieuw betegelde wanden, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en werkblad voorzien van een wastafel maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt vier kamers, waarvan de twee grootste elk voorzien zijn van een dakkapel en de andere twee kamers van een dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan licht. Vliering Op de vliering heeft u extra opbergruimte en zelfs ruimte om te staan in de nok van het huis. Enkele bijzonderheden; - Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas met horren en deels voorzien van elektrische screens en/of rolluiken. - Het grootste deel van de elektra is vervangen. - Alle wanden en plafonds zijn gerenoveerd. - Hoogwaardige kwaliteit marmoleum vloer op de begane grond (2021). - Nieuwe laminaatvloeren op de verdiepingen (2021-2024). - Dakbedekking van de dakkapellen zijn vervangen. - De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. - Gelegen op 165m2 eigen grond. - Gezien de leeftijd van het object wordt in ieder geval opgenomen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en asbestclausule. - De oplevering is in overleg, voorkeur van de verkoper is begin juli 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.