Kalixfors 193124 RB SchiedamSveafors

Wat een plaatje om in te wonen! Deze modern uitgevoerde en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale woon-/eetkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én een toplocatie aan de rand van het prachtige natuurgebied Midden-Delfland. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, een luxe keuken en stijlvol sanitair is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. En dat alles in het sfeervolle Sveaparken in Schiedam: een kleinschalige, groene wijk met waterpartijen, speelse verkaveling en veel aandacht voor openheid en privacy. Hier woon je rustig, omgeven door groen, maar met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met hal, meterkast en modern toilet (met fonteintje) kom je binnen in de prachtige leefruimte. De zwarte stalen deuren van Gers geven direct een stoere en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken samen beslaan maar liefst ca. 46 m² en kunnen door een fraaie stalen schuifdeur van elkaar worden gescheiden. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, twee combi-ovens, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is uitgebouwd en heeft extra daglicht dankzij twee dakramen. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 10,2 m², 14,8 m² en 8,1 m²). De badkamer, in 2023 vernieuwd, straalt luxe uit met zijn moderne afwerking in zwartaccenten en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping: Hier vind je de riante hoofdslaapkamer van ca. 21 m², voorzien van een dakkapel én een dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Voortuin: Bijzonder royaal (ca. 9,15 m diep en 5,35 m breed) en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Er is daarnaast nog plek genoeg om een gezellig terras of zitplek te creëren. Achtertuin: Gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 7,65 m diep en 5,35 m breed). De tuin beschikt over een berging en achterom. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Energielabel A+ -Bouwjaar 2001 -15 zonnepanelen -Erfpacht tot 31-08-2098, afgekocht tot 31-08-2049 -Volledig geïsoleerd -CV-ketel (2014) -Elektrische vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en hal -Ideale locatie: binnen 15 minuten in Rotterdam én Delft -Gebruiksoppervlakte: 122,4 m² (NEN2580) -Inhoud: 462,4 m³ (NEN2580) -Perceeloppervlakte: 150 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.