Koolwitjehof 293124 BH SchiedamDe Vlinderhoven

Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk "De Vlinderhoven" vindt u deze ruime 6-kamer woning met een riante achtertuin, een zonnige tuinkamer, een praktijkruimte met een tweede voordeur, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke, royale woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal te noemen, met diverse voorzieningen op een steenworp afstand zoals scholen en sportfaciliteiten, winkels en in de directe nabijheid van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. INDELING BEGANE GROND Voortuin, een entree met toegang tot de woning en een entree met toegang tot de praktijkruimte (voormalige garage). Vestibule met meterkast. Hal met bergruimte onder de trap. Een modern, in 2023 gerenoveerd, toilet met inbouw-reservoir en fonteintje. TUINKAMER Heerlijke en lichte ruimte met toegang tot de achtertuin. Een modern aanrechtblok voorzien van gootsteen en afwasmachine zorgt voor extra gebruiksgemak van deze kamer en de tuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, in het plafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt en op de vloer licht een mooie laminaatvloer. PRAKTIJKRUIMTE De voormalige garage is verbouwd tot een praktijkruimte van circa 10 m2. Deze ruimte is vanuit binnen toegankelijk, maar ook van buitenaf met een eigen toegangsdeur. Het naastgelegen raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht. Ook hier draagt een modern aanrechtblok, voorzien van een gootsteen en stromend water, bij aan het gebruiksgemak. BERGING In de berging van ruim 6,5 m2 bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. ACHTERTUIN De achtertuin heeft een ideale ligging op het Zuidwesten. Een groot terras direct aan het huis zorgt ervoor dat u ook met een gezelschap van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur en de tuin is vanuit de achterom toegankelijk. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben een groot, electrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING Wat een zee van licht en ruimte op deze heerlijke woonverdieping. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek die op verschillende manieren kan worden ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. WOONKEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en vernieuwde (2020) keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het grote aanrechtblad heeft zelfs ruimte voor een koffiecorner. De volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: koelkast, diepvriezer, afwasmachine, stoomoven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Het Franse balkon vormt een sfeervol detail in deze fantastische leefruimte. TWEEDE VERDIEPING Overloop met een kunststof dakraam (2023) wat open kan voor extra ventilatie. In de bergruimte bevindt zich de cv-ketel. BADKAMER Ruime en compleet uitgevoerde badkamer; ligbad, separate douche voorzien van schuifdeuren, toilet en wastafel met meubel. Het raam voorzien van ventilatierooster zorgt voor lichtinval en ventilatiemogelijkheden. SLAAPKAMERS I gelegen aan de achterzijde, ruim 12,5 m2 groot, voorzien van schuifkastenwand en met toegang tot het balkon II gelegen aan de achterzijde en circa 8 m2 groot III gelegen aan de voorzijde en circa 11 m2 groot BALKON Het balkon is ruim 3 m2 groot en ideaal om van de ondergaande zon te genieten. Deze goed onderhouden woning is op eigen grond gelegen. Verkopers hebben deze woning met zorg bewoond en goede keuzes gemaakt om het woongenot te vergroten. Zo is de vide op de eerste verdieping gedicht. De loze ruimte is verbouwd tot woonruimte en ingevuld met een prachtige woonkeuken. De garage is als praktijkruimte ingericht, maar kan ook eenvoudig een andere bestemming krijgen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, de achterzijde en tweede verdieping is in kunststof uitgevoerd.