Kortlandstraat 5-53117 NA SchiedamFabribuurt

Welkom bij de woning aan de Kortlandstraat 5 5 met authentieke details! Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige straat in Schiedam en biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De combinatie van woonruimte, meerdere slaapkamers en een ruime zolder maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen en naar eigen wens en smaak te worden ingericht en gemoderniseerd. Ligging: De Kortlandstraat is gelegen in een omgeving met verschillende woonwijken die een mix bieden van moderne woningen en oudere, karakteristieke panden. Dit zorgt voor een divers en levendig straatbeeld. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is goed. In de omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig en ook station Schiedam Centrum ligt op korte afstand. Vanaf hier zijn er snelle en directe verbindingen naar Rotterdam en andere steden in de regio. Daarnaast bevinden zich op loopafstand enkele van de iconische molens van Schiedam, waaronder de hoogste klassieke windmolens ter wereld. Ook het historische centrum van Schiedam, met zijn karakteristieke grachten, oude gebouwen en diverse horecagelegenheden, is eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de hal bereikt, met toegang tot het toilet, de berging en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het toilet en de inpandige berging, waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een comfortabele leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De rustige ligging aan de achterzijde maakt dit een aangename ruimte om te verblijven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die na elkaar zijn gesitueerd en allemaal beschikken over een prettig formaat. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit meerdere ruimtes met een schuine kap. Hier bevinden zich een zolderruimte en vlieringen, wat zorgt voor ruime en praktische opbergmogelijkheden. De aanwezige vide draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is flexibel in te delen en geschikt voor bijvoorbeeld opslag, een hobbyruimte of een extra werkplek. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1882; -Energielabel C; -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Kozijnen in 2024 geverfd; -Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Ferrolli Blue 2022 (eigendom); -Inpandige berging aanwezig; -Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.