Leliestraat 23114 NK SchiedamNoletbuurt

Leliestraat 2 3114 NK SCHIEDAM Verrassend ruime hoekwoning met zonnig dakterras op eigen grond! Deze woning uit 1865, met karakteristieke uitstraling, is recent gerenoveerd. De woning heeft energielabel C, een moderne keuken en net sanitair. De ligging bijzonder prettig in de populaire wijk De Gorzen/Schiedam-Zuid, De wijk heeft een dorps karakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, riante sfeervolle woonkamer met open keuken van tezamen ca. 35m2, welke voorzien zijn van een strakke wand, vloer en plafond (gestuukt met spotjes) afwerking. Open trap naar de slaapverdieping. Separaat toilet. De open keuken is voorzien van een keukenblok in een U opstelling met hoge kasten, veel werkblad en de navolgende apparatuur: oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5 pits afzuigkap en een vaatwasser. Bijzonder ruime badkamer voorzien van een douchecabine met o.a. massagejets, wastafelmeubel, spiegel, wasmachine en droger opstelling en een radiator. 1e verdieping: Ruime overloop, kamer van ca. 16.2m2. De slaapkamer van ca. 13m2 geeft toegang tot het dakterras. Balkon/terras: Op de 1e verdieping bevindt zich het dakterras van bijna 12m2. Een heerlijke plek om even lekker buiten te zitten. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg; -Kozijnen zijn voorzien van HR++ met uitzondering van 1 raam op de bovenverdieping; -Verwarming & warm water middels een CV ketel uit 2020; -Bouwjaar 1865; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest-en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. -Energielabel C; -Gebruiksoppervlakte 80.6m2 (NEN2580); -Inhoud 281.9m3 (NEN25802580); -Perceel van 63m2 EIGEN GROND (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.