Mieriksveld 213124 CK SchiedamDe Velden

In de rustige en kindvriendelijke wijk de Velden vind je deze moderne en instapklare eengezinswoning - een heerlijke plek waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. Je parkeert met gemak twee auto's in de voortuin en geniet hier van een heerlijke lichte woning met alles erop en eraan. Op de begane grond is een mooie ruime woonkamer met een prachtige glazen overkapping. Hier zit je het hele jaar door heerlijk, of het nu zomer of winter is. De modern aangelegde tuin grenst direct aan het water - een fantastische plek waar kinderen kunnen vissen of met een bootje kunnen varen. De luxe moderne hoogglans witte keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en maakt koken tot een waar plezier. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer met een douchehoek, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt een praktische wasruimte met de opstelling van de c.v. combiketel en zonneboiler, een grote zolderkamer en een vliering met volop bergruimte. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, de begane grondvloer is geïsoleerd en alles is voorzien van dubbele beglazing (deels ook HR++ beglazing) Dit alles zorgt voor een A+ label, zo ben je al goed op de toekomst voorbereid. Deze gezellige woonwijk heeft alle voorzieningen: speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer en een supermarkt. Voor een gezellige wandeling of fietstocht zit je zo in het natuurgebied Midden Delfland en via de A4, A15 en A20 ben je snel onderweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! Indeling: Je komt aan bij een ruime keurig keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, water en uitstortgootsteen. Via de entree stap je binnen in een lichte, ruime hal met strak gestucte wanden. Hier vind je de meterkast met 12 groepen. De moderne toiletruimte heeft lichtgrijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Een mooie deur met glasverdeling geeft toegang tot de gezellige en lichte woonkamer. Op de geïsoleerde vloer ligt een mooie warmgrijze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De vloerverwarming loopt door naar de keuken, hal en toilet. De wanden zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De grote glazen pui met dubbel gelaagd veiligheidsglas en twee schuifdeuren zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de glazen overkapping. De overkapping heeft een glasschuifwand en kan verwarmd worden met twee heaters, waardoor je het gehele jaar door hier kunt vertoeven. De achtertuin is modern aangelegd met grijze tegels, een houten berging en groenblijvende beplanting. En als extra pluspunt: de tuin grenst direct aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken met een antraciet composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-stoomoven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een close-in boiler en veel handige bergruimte in de lades en Lemans hoekkasten. Het keukenraam is voorzien van een knik arm zonnescherm. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer I, afm. ca. 2.53 x 2.04m. Slaapkamer II, afm. ca. 4.11 x 2.82m. Slaapkamers I en II liggen aan de voorzijde en beschikken beide over een elektrische screen. Slaapkamer III, afm. ca. 4.41 x 2.90m. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een douchehoek met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een dimbare en verwarmde spiegel, een badkamerkast en een moderne radiator. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op. 2e verdieping: Op de overloop vind je een kunststof dakraam en handige opbergruimte. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, en hier bevinden zich ook de c.v. combiketel (Intergas 2023) en de zonneboiler. De ruime zolderkamer met een grijze houtlook laminaatvloer, een raampartij aan de voorzijde en een kunststof dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er over de volle breedte van de woning twee bergzolders aanwezig - ideaal voor al je spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² + een heerlijke serre van ca. 23 m² - Inhoud ca. 500 m³ - Bouwjaar 1992 - Gelegen op 163 m² afgekochte erfpachtgrond, afgekocht tot en met 01-12-2041, recht lopend tot en met 30-11-2090. - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas HRE Extrem 30, 2023) en een zonneboiler (100 liter). Eventueel naverwarming via c.v. ketel - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas, - Begane grondvloer is nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Op het dak liggen 10 zonnepanelen. 4 zuid en 6 noord. De panelen zijn separaat te schakelen. - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Vraagprijs € 509.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.