Munterstraat 33123 PN SchiedamAmbachtenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Woudhoek' bevindt zich deze aantrekkelijke en ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woont u comfortabel en voorzien van alle gemakken. De wijk is kindvriendelijk en staat bekend om haar open karakter, groene omgeving en diverse speelplekken. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, speelweiden, parken en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Geuzenplein met supermarkt en buurtwinkels. De snelwegen A20, A15 en A13 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Wonen aan de rand van de wijk betekent dat u letterlijk alleen de straat hoeft over te steken om te genieten van het beschermde polderlandschap van natuurgebied Midden-Delfland. Wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur – het kan direct vanuit huis. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vindt u de trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stapt u de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. Deze lichte living is voorzien van een sfeervolle open haard (aangesloten op het buffervat van de zonneboiler en het cv-systeem), airconditioning en een grote achterpui met harmonicadeuren en elektrische dakramen. Dankzij het zonnescherm aan de achterzijde is het hier ook op warme dagen aangenaam. De woonkamer biedt direct toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron/stoomoven en koel-vriescombinatie. Om de hoek in de woonkamer is er toegang tot een compacte maar functionele voorraadkast. Met zijn ruime afmetingen, zonnige zuidwestelijke ligging en vrije indeling is de tuin een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse plantenborders, buitenverlichting en een achterom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of speeltoestellen. Dankzij de zonnige ligging kan hier vroeg in de middag tot in de avond van de zon genoten worden. 1e Verdieping: De lichte overloop met raam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van airconditioning, terwijl de derde kamer momenteel is ingericht als logeerkamer met een kastenwand, inclusief opstelplaats van de wasmachine en droger. Deze kamer kan echter ook uitstekend dienst doen als kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel met verlichte spiegelkast. 2e Verdieping: Hier vindt u een royale slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. Ook is er een open badkamer met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en elektrische handdoekradiator. De Hot-fill boiler zorgt voor direct warm water. Net als de andere slaapkamers is ook deze ruimte voorzien van airconditioning. Op de overloop is plaats voor een werkhoek met vaste ethernet-aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bergvliering met behulp van een vlizotrap. Garage en berging: De garage beschikt over een elektrische roldeur en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens het buffervat van de zonneboiler (met maar liefst drie zonnecollectoren op het dak). Vanuit de garage heeft u direct toegang tot zowel de woning als de tuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1986; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 489 m³; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Voorzieningen voor het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal zijn getroffen; - Groepenkast is uitgebreid voor het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal; - Erfpachtcanon zal worden afgekocht tot 01-04-2085; - Optioneel met eigen grond tegen koopsom van € 750.000,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.