Munterstraat 303123 PN SchiedamAmbachtenbuurt

Munterstraat 30 3123 PN SCHIEDAM Direct aan de rand van Midden Delfland met de natuur als uw buren staat bij ons deze prachtige, recent (2022) gemoderniseerde, luxe uitgevoerde 4 kamer 2 onder 1 kapwoning met garage te koop. Zoekt u een woning op EIGEN GROND met een royale lichte woonkamer van ca. 55m2 voorzien van vloerverwarming en een houthaard, een luxe keuken en badkamer (2022). Wilt u een garage en uw auto op eigen erf parkeren. Dan is deze woning zeker iets voor u. Altijd een vakantiegevoel. Direct genieten van de buitenlucht. Je wandelt vanuit de tuin zo het natuurgebied in van Midden Delfland. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn open karakter met nog voldoende ruimte voor groen en diverse speelplekken voor kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, speelweiden, sportverenigingen, parken en Midden Delfland gebied. Snelwegenverkeersnest A20, A15 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken. Buurtcentra op loopafstand aan het Geuzenplein met o.a. een supermarkt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang naar de garage. Via een stoere zwarte deur is de toegang naar de royale L-vormige woonkamer voorzien van een half open keuken aan de voorzijde van totaal ca. 55m2. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductie kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriesladen en veel kastruimten. De woonkamer is voorzien van praktische trapkast, vloerverwarming, een houthaard, heeft een mooie lichtval, direct zicht op de tuin en is aan de achterzijde maar liefst 8,4m breed. Aluminium schuifpui geeft de toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Drie slaapkamers van ca. 7,2m2, 9,4m2 en 14,3m2 met een kasten wand over de volle breedte.. Tuin: Ruime zonnige achtertuin (18m x 8.4m) voorzien van een groot terras, diverse beplanting, buitenkraan en elektra. Al jaren zijn de laatste ca. 13m (diepte) van de tuin feitelijk van de gemeente Schiedam/gemeente. De eigenaren van Munterstraat kunnen die strook tot op het heden kosteloos gebruiken. Voortuin van ca. 6,3m diep en ca. 8,4 breed voorzien van 2 parkeerplaatsen en beplanting. Garage De garage 6,72m x 2,75m (18,5m2) is voorzien van een elektrische deur, waterkraan en opstelling wasmachine/droger. Parkeerplaatsen: In de voortuin van ca. 8m diep 8,3m breed kunnen 2 auto's worden geparkeerd. Ook is er parkeerruimte in de wijk (vrij parkeren) Berging: In de achtertuin staat nog een houten berging. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, planning juni/juli 2025. - Eigen grond - Kozijnen zijn voorzien van hardhout, dubbelglas en HR glas. - Verwarming & warm water middels een Hybride Remeha Avanta ketel uit 2022; - Alle kozijnen zijn in 2023 geschilderd; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe groepenkast geplaatst 12 gr en 4 aardlekschakelaars met slimme meters en een glasvezelaansluiting; - De achtertuin heeft een mooie vrije ligging waarvan het achterste gedeelte ca. 13m diep in gebruik is van de gemeente/Midden Delfland/Staatbosbeheer (kosteloos). - Bouwjaar 1987; - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen. - Energielabel C einddatum 18-12-2029. - Woonoppervlak 112,3m2 (nennorm 2580). - Inhoud 429,6m3 (nennorm 2580). - Perceel van 198 m2 EIGEN GROND (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.