Nieuwe Maasstraat 1063114 TR SchiedamSandersbuurt

Wonen met ruimte, karakter én een zonnige tuin Aan de Nieuwe Maasstraat 106 in Schiedam staat een charmante tussenwoning uit 1927 waar je alle kanten mee op kunt. Met drie volwaardige woonlagen, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging en maar liefst 147 m² aan woonoppervlakte is dit een huis dat je blijft verrassen. En dat alles op eigen grond, in een rustige straat met een karakteristieke uitstraling. VEELZIJDIGE INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond begint het meteen goed. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Verder naar achter ligt de woonkamer met handige bergkast, en de open keuken met directe toegang tot de tuin. Ook vind je hier een separaat toilet. DUBBELE WOONLAAG, DUBBELE MOGELIJKHEDEN De eerste verdieping beschikt opnieuw over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – is dit een volwaardige leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op. Deze verdieping heeft bovendien een tweede toilet. Denk je aan dubbele bewoning of een verdieping voor logés of oudere kinderen? Dan zit je hier goed. SLAAPVERDIEPING MET DAKKAPELLEN Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, staand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, op één verdieping bij elkaar. ZONNIGE TUIN EN PRAKTISCHE BERGING De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: de hele dag zon! Hier drink je ’s ochtends koffie in de ochtendzon, lunch je met uitzicht op het groen en sluit je de dag af met een goed glas in de avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KARAKTERSTIEKE BUURT De Nieuwe Maasstraat ligt in een prettige woonomgeving in de gezellige wijk Wijk 04 Zuid. Deze buurt ademt de charme van de jaren ’20, met karakteristieke gevels, authentieke details en een gemoedelijke sfeer waarin buren elkaar nog groeten. Hier woon je rustig, in een straat waar kinderen veilig kunnen spelen en de stadse drukte nét ver genoeg weg is. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij: van buurtwinkels tot supermarkten, basisscholen en OV-verbindingen richting Schiedam Centrum, Rotterdam en Den Haag. De wijk combineert het warme gevoel van vroeger met het comfort van nu – ideaal voor wie houdt van een levendige, maar huiselijke omgeving. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 147 m²; -Bouwjaar 1927; -Eigen grond; -Energielabel C; -Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2013); -Kozijnen van hout en kunststof, deels enkel en deels dubbel glas; -Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging; -Drie volwaardige woonlagen (exclusief vliering); -Projectnotaris van toepassing; -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”