Nieuwe Maasstraat 1123114 TR SchiedamSandersbuurt

Ben je op zoek naar ruimte en een woning die intern nog wel wat vernieuwing kan gebruiken, maar waarvan de buitenzijde van de woning prima is onderhouden? Dan is deze ruime 6 kamer eengezinswoning echt de moeite waard om te komen kijken! Met een tuin op het zuiden is het heerlijk toeven in de voormalige dubbele woning. Het geheel wordt dan ook in zijn volledigheid verkocht en dient ook als 1 geheel te worden bewoond. De bovenwoning beslaat drie woonlagen en biedt een royale leefruimte met volop licht en brede vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een eenvoudige voormalige benedenwoning. De woning ligt in een gemoedelijke wijk in de Gorzen met winkels op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Scholen zijn ook in de nabije omgeving. Wordt dit jouw nieuwe droomwoning? Maak dan snel een afspraak en wij nemen de tijd om je rond te leiden. INDELING: BEGANE GROND: Entree/ gang met toegang tot zowel boven als beneden; 1 meterkast (vernieuwd). Beneden bevindt zich een gang met mogelijkheid tot aansluiting van de wasmachine; geheel betegelde toiletruimte met fonteintje; gedateerde badkamer met douche en wastafelmeubel; eenvoudig keukenblok met houtlook front en wit aanrechtblad en voorzien van 4 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, aansluiting vaatwasser en afzuigkap; c.v. combiketel 2021; toegang tot de tuin. Woonkamer voorzien van zwarte laminaatvloer en systeemplafond; 1 achterslaapkamer. 1e WOONLAAG: Overloop; voorraadkast; geheel betegelde toiletruimte; L-woonkamer voorzien van laminaatvloer, systeemplafond en toegang naar de ruime open keuken welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser; toegang tot het voormalig balkon, welke nu overdekt is. 2e WOONLAAG: Zeer ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger; c.v. combiketel 2023; 1e achterslaapkamer voorzien van laminaat en toegang tot het balkon; 2e achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer; lichte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet; aan de voorzijde een ruime slaapkamer voorzien van laminaat. VLIERING: Via Vlizotrap is de zeer ruime vliering bereikbaar. TUIN: De tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van zonwering. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1927 - Inhoud: ca 550 m³ - Perceeloppervlakte: 95 m² - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Op eigen grond gelegen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Riolering is vernieuwd - Platte daken vernieuwd in 2025 - Dakpannen vernieuwd - Energielabel C - Kijk voor meer informatie over o.a. de buurt op de website van deze woning NIEUWEMAASSTRAAT112.NL - Ouderdomsclausule is van toepassing - Juridisch aandachtspunt: De woning wordt verkocht en gebruikt als één zelfstandige woning. In het Kadaster is een algemene aantekening opgenomen inzake de Huisvestingswet 2014. Deze aantekening betreft een gemeentelijke regeling (huisvestingsverordening met vergunningenstelsel voor woningsplitsing) en is niet gekoppeld aan een feitelijke of juridische splitsing van deze woning. Er is sprake van één huisnummer en één zelfstandige woning. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.