Nieuwe Maasstraat 1343114 TS SchiedamSandersbuurt

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in de Gorzen! Een huis met ruimte, karakter en vooral heel veel mogelijkheden! Aan de Nieuwe Maasstraat 134 in de karakteristieke wijk De Gorzen staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een dakterras van circa 14 m² op het zuiden. Het huis biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking helemaal naar eigen smaak aan te passen. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, extra slaapkamers of een fijne thuiswerkplek: hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid laten worden! VEEL RUIMTE OM JEZELF THUIS TE VOELEN Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Dankzij de ruime indeling kun je hier eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëren. De karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, ingericht in een ruime hoekopstelling met diverse apparatuur en veel kastruimte. De keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse keuken naar eigen smaak te realiseren. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische berging en een badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEE WOONVERDIEPINGEN MET VEEL INDELINGSMOGELIJKHEDEN De eerste verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich momenteel een tweede zitkamer, een keuken, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De lichte zitkamer aan de voorzijde is dankzij de grote ramen een prettige ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een extra woonkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste indeling. De aanwezige tweede keuken biedt eveneens kansen om deze verdieping helemaal naar eigen wens in te richten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische vliering. Door de beperkte hoogte is deze vooral geschikt als extra bergruimte. Met zoveel kamers en indelingsmogelijkheden biedt deze woning alle vrijheid om mee te groeien met jouw woonwensen. EEN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN Een van de fijne extra's van dit huis is het dakterras van circa 14 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je een eigen buitenplek creëren waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Met een comfortabele loungeset, een paar planten en gezellige verlichting maak je er een plek van waar je graag tijd doorbrengt. Het terras is bereikbaar vanaf de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor een zitje of een kleine eettafel. Zo kun je op een mooie dag buiten ontbijten, ontspannen met een boek of gezellig samen eten. De huidige afwerking van het dakterras biedt ruimte om het geheel verder naar eigen smaak aan te kleden. Daarmee sluit ook de buitenruimte goed aan bij het karakter van dit huis: een plek waar je zelf iets moois van kunt maken. MAAK HIER HELEMAAL JE EIGEN THUIS Met een woonoppervlakte van circa 135 m² biedt dit huis veel mogelijkheden voor de toekomst. Het bouwjaar 1927 zorgt voor een karakteristieke basis, terwijl de indeling over meerdere verdiepingen juist veel flexibiliteit geeft. Het huis vraagt op onderdelen om modernisering, maar dat biedt ook de mogelijkheid om de afwerking en inrichting helemaal af te stemmen op jouw persoonlijke smaak. Misschien wil je de woonruimtes anders indelen, een extra slaapkamer realiseren of de keukens en badkamers vernieuwen. Hier kun je jouw eigen plannen maken en stap voor stap een thuis creëren dat past bij de manier waarop jij wilt wonen. WONEN IN DE KARAKTERISTIEKE WIJK DE GORZEN Wonen in De Gorzen betekent genieten van een karakteristieke Schiedamse wijk met een gezellige, dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Groenelaan vormt het winkelhart van de buurt, met diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook basisscholen en speelplekken zijn in de omgeving te vinden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel jonge stellen als gezinnen. Voor ontspanning ligt de Maasboulevard vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water en genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas. Ook het historische centrum van Schiedam, met zijn gezellige horeca en winkels, bereik je eenvoudig per fiets. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam, het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier bovendien bijzonder centraal. De Nieuwe Maasstraat 134 combineert daarmee de ruimte van een royale eengezinswoning met de charme en voorzieningen van een levendige woonwijk. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ca. 135m² - Energielabel D - Dakterras van ca 14 m² - 3 slaapkamers - Twee badkamers en twee keukens - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gelegen in de karakteristieke en geliefde wijk De Gorzen in Schiedam. - Quickscan uitgevoerd, laag risico! - Verwarming en warm water via C.V.-Ketel (Intergas) - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”