Noordeinde 33121 KG SchiedamKethel-dorp

Zeldzame kans: unieke vrijstaande woning op EIGEN GROND in historisch Kethel! Stap binnen in een droom… In het charmante hart van het oude dorp Kethel – een oase van rust tussen Den Haag en Rotterdam – wacht deze werkelijk unieke, vrijstaande woning op een nieuwe bewoner. Een karaktervolle parel, oorspronkelijk uit 1906 en in 2004 volledig herbouwd, mét zonnig dakterras en op 98m² eigen grond. Dit is geen huis, dit is een gevoel. Een beleving. Een thuis. Hier wonen betekent: • Genieten van het historische Kethel-Dorp • Genieten van cultuur, natuur én strand binnen handbereik • Fietsen langs uitgestrekte polderlandschappen • In no-time in bruisend Rotterdam of sfeervol Den Haag Laat je verleiden door 110 m² aan sfeer, licht en comfort verdeeld over een warme woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, royale slaapverdieping én een zonnig dakterras van maar liefst 31 m². Wonen met karakter & comfort Charmante ligging in het schilderachtige Kethel In deze verborgen parel van Schiedam proef je nog de authentieke dorpse sfeer. Kethel is geliefd om zijn rust, groene omgeving en historisch karakter – terwijl alle voorzieningen én de stad nooit ver weg zijn. Indeling Begane grond Entree Zodra je de woning nadert, voel je het al: dit is bijzonder. De entree verwelkomt je met een nette hal, meterkast en trapopgang. Woonkeuken – het kloppend hart van het huis Een gezellige woonkeuken met ruimte voor lange diners, gesprekken tot in de late uurtjes en al jouw culinaire ideeën. Uitgerust met: • Granieten aanrechtblad • Authentieke plavuizen en houten vloer • Smeg fornuis met oven • Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak Sfeervolle woonkamer – warm & uitnodigend Met hoge plafonds, prachtige houten vloeren, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar buiten, is dit een ruimte waar je écht thuiskomt. Veel daglicht, veel sfeer – perfect voor ontspanning of gezelligheid. Bijkeuken & zijingang Praktisch en slim ingedeeld, met pantry, wasmachine- en drogeraansluiting, extra wasbak en voldoende licht. Ideaal als wasruimte of opslag. Eerste verdieping: ruimte & rust Slaapverdieping Een royale open ruimte met twee slaapkamers, prachtige houten dakspanten, dakkapellen en balkenplafonds. De sfeer? Authentiek en romantisch. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras. Badkamer Ruim en licht, voorzien van: • Ligbad • Inloopdouche • Wastafel op zuil • Dakkapel voor licht en natuurlijke ventilatie Dakterras – jouw privézonneterras van 31 m² Een zeldzame luxe: volop privacy, rust en zon. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Een plek om op te laden. Belangrijke kenmerken • Vrijstaand wonen op EIGEN GROND • Bouwjaar 1906, herbouwd in 2004 • Woonoppervlakte: 110 m² (NEN2580) • Inhoud: 408 m³ • Dakterras: 31 m² • Energielabel: E • Volledig dubbele beglazing in hardhouten kozijnen • Verwarming & warm water via Remeha Cv-ketel (2021) • Inclusief recht van overpad (zijingang) Bijzonderheden • Karaktervol én instapklaar • Gelegen in een van de mooiste straatjes van Kethel • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege bouwjaar Oplevering • In overleg – maar wees er snel bij! Laat je hart spreken. Deze woning is een zeldzame vondst. Een thuis waar historie, comfort en charme samenkomen. Wacht niet te lang – dit is jouw kans om écht bijzonder te wonen. Kom kijken, voel het zelf. Welkom in Kethel. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.