Numansdorpsestraat 153114 XE SchiedamSandersbuurt

Numansdorpsestraat 15 3114 XE SCHIEDAM Een bijzondere ruime 7 kamer eengezinswoning met 134m2 gebruiksoppervlakte wonen. De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorps karakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Binnen 5 minuten loop je naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Begane grond: Entree, ruime hal van bijna 10m2, ideaal om te gebruiken voor een garderobe of voor extra provisieruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet ruimte met hangend closet. De doorzon woonkamer met open keuken van tezamen 36m² heeft openslaande deuren richting de tuin en een convectorput. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een aanrechtblad met onder-en bovenkasten, aangevuld met een riant gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, trapopgang, separaat toilet. Riante hoofdslaapkamer van ca. 19.3m² met aangrenzend een riante inloopkast. Deze slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer met verlaagd plafons met spotjes is tevens bijzonder ruim en is uitgerust met een hoekbad, riante inloopdouche en een 2 persoons wastafelmeubel, radiator, spiegel met verlichting en extra kasten. 2e verdieping: Overloop met een wenteltrap naar de zolder en toegang tot de slaapkamers op deze verdieping. 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 14.3m², ca. 8.8m², ca. 5.2m² en ca. 4.2m². Zolder: Zolderkamer van 7m2 met een nokhoogte van 2 meter. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin op het oosten van bijna 5.5 meter diep en 4.75 meter breed. Fundering: Informatie over de Fundatie. Sinds 1 april 2026 zijn alle woningen in Nederland ingedeeld in fundatie risicoklassen. Van A label (laag risicoklasse) tot en met E label rood (hoogste risicoklasse). Deze woning heeft een A fundatie label (fundatie label is aanwezig). Overige: - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV uit 2010 (in 2025 onderhouden) - Bouwjaar woning 1928; - Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Gebruiksoppervlakte van 133.7m² (Nennorm 2580) - Inhoud 513.9m3. (Nennorm 2580) - Perceel van 78m² (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.