Paulus Potterstraat 403117 XE SchiedamSchildersbuurt

Deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte biedt volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een dakkapel, balkon en een zonnige achtertuin, is dit het ideale (t)huis voor gezinnen die centraal, maar toch rustig willen wonen. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met basisscholen, speelveldjes en een speeltuin op loopafstand. Voor ontspanning vindt u op slechts enkele minuten lopen Park Vlaardingerdijk, het grotere Volkspark en het prachtige Julianapark. Dankzij metrohaltes Troelstralaan en Vijfsluizen bent u binnen no-time in hartje Rotterdam. Ook met de auto bent u in slechts 4 minuten op de snelweg. Openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) is volledig opnieuw gestuct en voorzien van een laminaatvloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon met zonwering. De kleurrijke badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en toiletkast. Ook deze verdieping is volledig gestuct en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel, wasbak, CV-installatie (Intergas, 2020) en toegang tot de vliering. De tweede badkamer is voorzien van een douche, urinoir, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Ook deze verdieping is volledig gestuct en voorzien van laminaat. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras/verhoging, van waaruit u via enkele treden de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin van ca. 37 m² bereikt. De tuin is voorzien van houten schuttingen en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier in de ochtend en vroege middag van de zon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 100 m² (volle eigendom) • Energielabel A (geldig tot 14-12-2031) • Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas • CV-ketel (Intergas, 2020, eigendom) • 2 badkamers, 4 slaapkamers • Dakkapel, balkon én achtertuin • Dak-, muur- en glasisolatie • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Openbaar parkeren in de straat